Beschrijving

Uniek 4-kamer penthouse met rondom een weids uitzicht! Op een gewilde locatie nabij natuurgebied "De Stratumse Heide" is dit magnifieke en royale penthouse gelegen. Uniek in zijn soort, veel lichtinval door de vele raampartijen rondom en het beschikt daarnaast over een schitterend uitzicht tot ver buiten Eindhoven in alle windrichtingen. Dit bijzondere penthouse is gelegen in een fijne woontoren en beschikt over 2 parkeerplaatsen in de parkeerkelder, een ruime eigen berging en een heerlijk balkon op het zuiden. Zowel winkels, groen als uitvalswegen vindt u in de nabijheid en ook het bruisende stadscentrum ligt binnen handbereik. Er is onder meer de beschikking over een riante woonkamer waar verschillende indelingsmanieren mogelijk zijn. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een prachtig uitzicht rondom. Aansluitend aan de woonkamer bereikt u een open keuken met luxe en complete U-vorm keukenopstelling welke is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: stoomoven, espressokoffiemachine, combi-magnetron, inductie kookplaat (allemaal Siemens), vrieskast, koelkast en vaatwasser. Tevens is er een bar gerealiseerd waar u aan kunt zitten maar ook zorgt voor een speelse doorkijk naar de woonkamer. Vanuit de keuken en de grote slaapkamer is het balkon middels dubbele openslaande deuren te bereiken, dit is een heerlijke zitplek op het zuiden waar u al vroeg in het jaar van de voorjaarszon kunt genieten. Tevens zijn er 3 keurig afgewerkte slaapkamers welke royaal van opzet zijn. De badkamer is voorzien van een net badkamermeubel met wastafel, een douche met glazen douchewand, toilet en design radiator. Ervaar de beleving en maak een afspraak voor een bezichtiging. Alleen dan krijgt u de juiste indruk van dit mooie geheel. Bijzonderheden: - Actieve VVE, servicekosten bedragen thans circa 375,- per maand voor het appartement en 89,- voor de parkeergarage; - Keurig afwerkingsniveau; - Voorzien van airconditioning; - Royale living van circa 66 m2; - Elektrisch bedienbare (tevens separaat te gebruiken) sunscreens en een elektrisch zonnescherm op het balkon; - Energielabel A; - Aanvaarding: per 1-8-2025.

---

Algemene informatie
Prijs	639.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Type constructie	Bestaande bouw
Type appartement	Penthouse (appartement)
Bouwjaar	2007
Type dak	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Goedkeuringen van gebouwen	Energie Prestatie Advies

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	152 m2
Andere plaatsen binnen	3 m2
de buitenkant van het gebouw	10 m2
Buiten kamer	12 m2
Ruimte	513 m2

Deling
Aantal Kamers	4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamer uitrusting	Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal verdiepingen	1 woonlaag
Gelegen	13e woonlaag
Uitrusting	Airconditioning, buitenzonwering, glasvezelkabel, lift, mechanische ventilatie, en TV kabel

Energia
Type	A
Isolatie	Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig gesoleerd
Verwarming	Cv-ketel
Heet water	Cv-ketel
Ketel	Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Plaats	Aan bosrand, in bosrijke omgeving, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/terras	Balkon aanwezig

Extra plaatsing
Buiten opslag	Vrijstaande stenen berging
Opslagruimte	Geen isolatie
Uitrusting	Elektra

Garage
Type	Parkeerkelder en parkeerplaats

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Registratie in KVK	Ja
Jaarlijkse vergadering	Ja
Regelmatige bijdragen	Ja ( 464,00 per maand)
Reservefonds	Ja
Onderhoudsplan	Ja
Verzekering voor de buitenkant van het huis	Ja