Descripción

Van harte welkom in deze karakteristieke jaren '30 tussenwoning gelegen in de vriendelijke wijk Brandenburg. Opvallend is de heerlijk rustige ligging van de woning met op loop- en fietsafstand diverse voorzieningen zoals scholen, winkels, cultuurcentrum, bibliotheek, sportvoorzieningen en bushalte. Deze goed onderhouden woning, met een fraaie uitbouw met glazen dak aan de achterzijde, is voorzien van een sfeervolle woonkamer, een heerlijk lichte eetkamer met half open keuken, bijkeuken en schuur. Op de verdiepingen vindt u in totaal 3 slaapkamers en een studieruimte. Kortom, een heel fijne comfortabele woonruimte, waarbij de zolder niet is meegenomen in de woonoppervlakte. De gebruiksoppervlakte is in werkelijkheid dus nog groter! Woonoppervlakte: 93 m2 met een perceelgrootte van 156 m2 BEGANE GROND: Entree, hal, toilet met fontein en meterkast. Ruime woonkamer met erker aan de voorzijde, eiken houten vloer en handige trapkast. Aan de achterzijde bevindt zich de aangebouwde eetkamer met openslaande deuren naar de tuin. De aangrenzende keuken in L-opstelling beschikt over alle benodigde inbouw-apparatuur (2024) zoals een koelkast, combi -oven, vaatwasser en een 5-pits gasfornuis met wokbrander. Vanuit de keuken heeft u een leuke doorkijk naar de woonkamer. Aansluitend een aparte aangebouwde stenen bijkeuken met c.v., witgoedaansluitingen en toegang naar de achtertuin. 1e VERDIEPING: Ruime overloop met studieruimte en 2 slaapkamers. Zowel de slaapkamer aan de voorzijde als aan de achterzijde, heeft een dakkapel over de volle breedte. Badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. 2e VERDIEPING: Vaste trap naar zolderverdieping bestaande uit een open slaapruimte met 2 velux dakramen en bergruimte. De verdiepingen zijn deels voorzien van laminaatvloeren en vloerbedekking. TUIN: Beschutte zonnige achtertuin op het oosten met terrassen en achterom. De aangebouwde stenen schuur is voorzien van elektra. Aan het einde van de dag geniet u in de fijne groene voortuin van de laatste zon. Bijzonderheden: - Combiketel 2016 - HR-glas, dubbelglas, vloer- en dakisolatie - Aangebouwde serre, bijkeuken en schuur zijn in 2000 gerealiseerd - Keukenapparatuur vernieuwd in 2024 - Twee dakkapellen voor- en achterzijde - Raampartijen vervangen in 2023 - Buitenschilderwerk 2023 - Zeer gunstige ligging nabij winkels, scholen en natuur.

---

Información general
Precio	525.000 €
Estado	disponible
Aceptación	In overleg

Propiedad
Tipo	Eengezinswoning, tussenwoning
Tipo de construcción	Bestaande bouw
Año de construcción	1938
Tipo de techo	Zadeldak bedekt met pannen

Área y contenidos
Área	93 m2
Otros lugares dentro	5 m2
el área exterior del edificio	2 m2
Área terrestre	156 m2
Área	360 m2

División
Número de habitaciones	4 kamers (3 slaapkamers)
Número de baños	1 badkamer en 1 apart toilet
Equipo de baño	Inloopdouche, toilet, en wastafel
Número de pisos	2 woonlagen en een zolder
Equipo	Dakraam, glasvezelkabel, en natuurlijke ventilatie

Energia
Tipo	C
Isolación	Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción	Cv-ketel
Agua caliente	Cv-ketel
Caldera	Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Fecha catastral
Área	156
Estructura de propiedad	Volle eigendom

Espacio exterior
Ubicación	Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín	Achtertuin en voortuin
Patio exterior	50 m2 (10,00 meter diep en 5,00 meter breed)
Exposición de jardín	50 m2 (10,00 meter diep en 5,00 meter breed)

Colocación adicional
Caseta de jardín	Aangebouwde stenen berging
Equipo	Elektra

Garaje