Descriere

Van harte welkom in deze karakteristieke jaren '30 tussenwoning gelegen in de vriendelijke wijk Brandenburg. Opvallend is de heerlijk rustige ligging van de woning met op loop- en fietsafstand diverse voorzieningen zoals scholen, winkels, cultuurcentrum, bibliotheek, sportvoorzieningen en bushalte. Deze goed onderhouden woning, met een fraaie uitbouw met glazen dak aan de achterzijde, is voorzien van een sfeervolle woonkamer, een heerlijk lichte eetkamer met half open keuken, bijkeuken en schuur. Op de verdiepingen vindt u in totaal 3 slaapkamers en een studieruimte. Kortom, een heel fijne comfortabele woonruimte, waarbij de zolder niet is meegenomen in de woonoppervlakte. De gebruiksoppervlakte is in werkelijkheid dus nog groter! Woonoppervlakte: 93 m2 met een perceelgrootte van 156 m2 BEGANE GROND: Entree, hal, toilet met fontein en meterkast. Ruime woonkamer met erker aan de voorzijde, eiken houten vloer en handige trapkast. Aan de achterzijde bevindt zich de aangebouwde eetkamer met openslaande deuren naar de tuin. De aangrenzende keuken in L-opstelling beschikt over alle benodigde inbouw-apparatuur (2024) zoals een koelkast, combi -oven, vaatwasser en een 5-pits gasfornuis met wokbrander. Vanuit de keuken heeft u een leuke doorkijk naar de woonkamer. Aansluitend een aparte aangebouwde stenen bijkeuken met c.v., witgoedaansluitingen en toegang naar de achtertuin. 1e VERDIEPING: Ruime overloop met studieruimte en 2 slaapkamers. Zowel de slaapkamer aan de voorzijde als aan de achterzijde, heeft een dakkapel over de volle breedte. Badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. 2e VERDIEPING: Vaste trap naar zolderverdieping bestaande uit een open slaapruimte met 2 velux dakramen en bergruimte. De verdiepingen zijn deels voorzien van laminaatvloeren en vloerbedekking. TUIN: Beschutte zonnige achtertuin op het oosten met terrassen en achterom. De aangebouwde stenen schuur is voorzien van elektra. Aan het einde van de dag geniet u in de fijne groene voortuin van de laatste zon. Bijzonderheden: - Combiketel 2016 - HR-glas, dubbelglas, vloer- en dakisolatie - Aangebouwde serre, bijkeuken en schuur zijn in 2000 gerealiseerd - Keukenapparatuur vernieuwd in 2024 - Twee dakkapellen voor- en achterzijde - Raampartijen vervangen in 2023 - Buitenschilderwerk 2023 - Zeer gunstige ligging nabij winkels, scholen en natuur.

---

Informații generale
Preț	525.000 €
Stare	disponibil
acceptare	In overleg

Proprietate
Natură	Eengezinswoning, tussenwoning
Construcție	Bestaande bouw
Anul construcției	1938
Acoperiș	Zadeldak bedekt met pannen

Suprafețe și conținutul
Suprafață	93 m2
Alte locuri din interior	5 m2
suprafaţa exterioară a clădirii	2 m2
Suprafața terenului	156 m2
întreaga suprafață	360 m2

Diviziune
Numărul de camere	4 kamers (3 slaapkamers)
Numărul de băi	1 badkamer en 1 apart toilet
Echipament pentru baie	Inloopdouche, toilet, en wastafel
Numărul de etaje	2 woonlagen en een zolder
echipament	Dakraam, glasvezelkabel, en natuurlijke ventilatie

Energia
Tipul	C
Izolație	Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
încălzire	Cv-ketel
Apă caldă	Cv-ketel
cazan	Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Date cadastrale
Suprafață	156
Structura de proprietate	Volle eigendom

Spațiu exterior
Locație	Aan rustige weg en in woonwijk
Grădină	Achtertuin en voortuin
în afara curții	50 m2 (10,00 meter diep en 5,00 meter breed)
Expozitie de gradina	50 m2 (10,00 meter diep en 5,00 meter breed)

Plasare suplimentară
Depozitare în aer liber	Aangebouwde stenen berging
echipament	Elektra

Garaj