Description

Sommige woningen hebben dat ongrijpbare: je loopt binnen en je voelt het meteen. Dit is er zo een. Op de derde verdieping van een verzorgd complex aan de Johan de Wittlaan vind je dit supergave startersappartement. Licht, ruimtelijk, stijlvol en helemaal af. Met een zonnig balkon op het zuiden, een moderne keuken, strakke badkamer en airco zit je hier niet alleen comfortabel, maar ook slim. Wonen met karakter n gemak, midden in Arnhem. Klinkt dat als iets voor jou? Kom kijken! De woning is slim ingedeeld en voelt opvallend ruim. Vanuit de hal loop je door naar de open en lichte woonkamer die naadloos overgaat in een moderne keuken. Alles is strak afgewerkt en goed onderhouden. De keuken is praktisch ingedeeld en van alle gemakken voorzien, inclusief ingebouwde apparatuur. De twee slaapkamers bieden genoeg plek voor een fijne werkplek, logeerkamer of walk-in closet. De badkamer is stijlvol gerenoveerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachine-opstelling compact, maar verrassend compleet. En ja, er is ook een balkon met vrij uitzicht n een eigen berging beneden. De locatie is echt een pluspunt. Je woont hier in het rustige, groene deel van Arnhem-Noord, maar hebt alles dichtbij: het centrum, de HAN en ArtEZ, OV-verbindingen, supermarkten en koffietentjes. Fietsend ben je binnen tien minuten in de binnenstad of op station Arnhem Centraal. Ook de uitvalswegen richting A12 en A50 zijn makkelijk bereikbaar. Handig als je de stad in n uit wilt. -Strak afgewerkt 3-kamerappartement (61,3 m2 woonoppervlakte) -Zonnig balkon op het zuiden met vrij uitzicht -Moderne open keuken met inbouwapparatuur -Stijlvolle badkamer met inloopdouche en witgoedaansluiting -Airco aanwezig voor extra comfort -Eigen berging op de begane grond -Actieve en gezonde VvE -Toplocatie nabij centrum, OV en uitvalswegen Zoek je een sfeervol, instapklaar appartement op een fijne plek in Arnhem? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging dit is er een die je niet wilt missen.

---

General Information
Price	275.000 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type of construction	Bestaande bouw
Apartment type	Portiekflat (appartement)
Year of build	1950
Roof Type	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Area and contents
Area	61 m2
Other places inside	1 m2
the outside area of the building	3 m2
Outside room	9 m2
Area	203 m2

Division
Number of rooms	3 kamers (2 slaapkamers)
Number of bathrooms	1 badkamer
Bathroom equipment	Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Number of floors	1 woonlaag
Situated	3e woonlaag
Equipment	Airconditioning, natuurlijke ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen

Energia
Type	E
Isolation	Dubbel glas
Heating	Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Hot water	Cv-ketel
Boiler	Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Cadastral data
Ownership structure	Zie akte

Outside space
Location	Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Balcony/terrace	Balkon aanwezig

Additional placement
Outdoor storage	Inpandig
Equipment	Elektra

Garage

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Registration in KVK	Ja
Annual meeting	Ja
Regular contributions	Ja ( 65,00 per maand)
Reserve fund	Ja
Maintenance plan	Nee
Insurance for the outside of the house	Ja