Descriere

Welkom aan de Stationsweg 92 - 411 in Ede. Ben je op zoek naar een licht, comfortabel en centraal gelegen appartement met alle gemakken gelijkvloers? Dit ruime appartement op de vierde woonlaag biedt niet alleen een vrij uitzicht en een zonnig balkon, maar ook het gemak van een lift, eigen parkeergelegenheid n een uitstekende ligging nabij het station en het gezellige centrum van Ede. Dit appartement ligt op een ideale locatie in Ede. Je wandelt in enkele minuten naar het treinstation Ede-Wageningen. Ook het gezellige centrum van Ede met diverse winkels, supermarkten, restaurants en andere voorzieningen bevindt zich op korte afstand. Natuurliefhebbers lopen zo het bosgebied in ideaal voor een frisse wandeling of fietstocht. Met goede aansluiting op de A12 en A30 ben je bovendien snel onderweg richting Arnhem, Wageningen, Utrecht of Amersfoort. Waarom dit appartement zo aantrekkelijk is: + Ruim en licht appartement met ca. 71 m2 woonoppervlakte; + Gelegen op de vierde verdieping, met vrij uitzicht en veel privacy; + Zonnig balkon op het westen middag- en avondzon; + Complex met lift en parkeerplaats op eigen terrein; + Gezamenlijke fietsenstalling en eigen berging aanwezig; + Perfecte ligging: station, centrum en natuur op loopafstand; + Energielabel B comfortabel en energiezuinig; Indeling Je komt binnen in de ruime hal met toegang tot bijna alle vertrekken. De lichte woonkamer van ca. 28 m2 biedt ruimte voor een gezellige zithoek n eettafel, en staat in directe verbinding met het zonnige balkon. De keuken is praktisch opgezet in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een keramische kookplaat, combimagnetron en koel-vriescombinatie. De ruime slaapkamer van ca. 12 m2 beschikt over directe toegang tot het balkon. Heerlijk wakker worden met het zonnetje aan de westzijde. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche en wastafel. Er is een separaat toilet, een aparte ruimte voor de cv-opstelling en extra bergruimte. Het ruime balkon ligt op het westen, waardoor je hier optimaal profiteert van de middag- en avondzon. Vanaf het balkon kijk je uit over het groene, rustige paadje achter het complex een fijne, vrije ligging. Praktische informatie: - Bouwjaar: 1967 - Servicekosten: 203,46 per maand (exclusief stookvoorschot ad 70,98 per maand); - Stadsverwarming, gasboiler (huur); - Isolatie: dakisolatie, muurisolatie; - Balkonligging: westen; - Aanvaarding in overleg. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantiewaarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

---

Informații generale
Preț	265.000 €
servicii incluse in pret	203 per maand
Stare	disponibil
acceptare	In overleg

Proprietate
Construcție	Bestaande bouw
Tipul de apartament	Portiekflat (appartement)
Anul construcției	1967
Acoperiș	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Clădire specifică	Gedeeltelijk gestoffeerd

Suprafețe și conținutul
Suprafață	71 m2
suprafaţa exterioară a clădirii	5 m2
în afara camerei	6 m2
întreaga suprafață	224 m2

Diviziune
Numărul de camere	2 kamers (1 slaapkamer)
Numărul de băi	1 badkamer en 1 apart toilet
Echipament pentru baie	Douche, wastafel, en wastafelmeubel
Numărul de etaje	1 woonlaag
Situat	4e woonlaag
echipament	Lift, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, en TV kabel

Energia
Tipul	B
Izolație	Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
încălzire	Stadsverwarming
Apă caldă	Elektrische boiler (huur)

Date cadastrale
Structura de proprietate	Volle eigendom

Spațiu exterior
Locație	Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Balcon / terasă	Balkon aanwezig

Plasare suplimentară
Depozitare în aer liber	Inpandig

Garaj

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Înregistrare în KVK	Ja
Ședință anuală	Ja
Contribuții periodice	Ja
Fond de rezervă	Ja
Plan de întreținere	Ja
Asigurare pentru exteriorul casei	Ja