Beschrijving

Welkom aan de Stationsweg 92 - 411 in Ede. Ben je op zoek naar een licht, comfortabel en centraal gelegen appartement met alle gemakken gelijkvloers? Dit ruime appartement op de vierde woonlaag biedt niet alleen een vrij uitzicht en een zonnig balkon, maar ook het gemak van een lift, eigen parkeergelegenheid n een uitstekende ligging nabij het station en het gezellige centrum van Ede. Dit appartement ligt op een ideale locatie in Ede. Je wandelt in enkele minuten naar het treinstation Ede-Wageningen. Ook het gezellige centrum van Ede met diverse winkels, supermarkten, restaurants en andere voorzieningen bevindt zich op korte afstand. Natuurliefhebbers lopen zo het bosgebied in ideaal voor een frisse wandeling of fietstocht. Met goede aansluiting op de A12 en A30 ben je bovendien snel onderweg richting Arnhem, Wageningen, Utrecht of Amersfoort. Waarom dit appartement zo aantrekkelijk is: + Ruim en licht appartement met ca. 71 m2 woonoppervlakte; + Gelegen op de vierde verdieping, met vrij uitzicht en veel privacy; + Zonnig balkon op het westen middag- en avondzon; + Complex met lift en parkeerplaats op eigen terrein; + Gezamenlijke fietsenstalling en eigen berging aanwezig; + Perfecte ligging: station, centrum en natuur op loopafstand; + Energielabel B comfortabel en energiezuinig; Indeling Je komt binnen in de ruime hal met toegang tot bijna alle vertrekken. De lichte woonkamer van ca. 28 m2 biedt ruimte voor een gezellige zithoek n eettafel, en staat in directe verbinding met het zonnige balkon. De keuken is praktisch opgezet in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een keramische kookplaat, combimagnetron en koel-vriescombinatie. De ruime slaapkamer van ca. 12 m2 beschikt over directe toegang tot het balkon. Heerlijk wakker worden met het zonnetje aan de westzijde. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche en wastafel. Er is een separaat toilet, een aparte ruimte voor de cv-opstelling en extra bergruimte. Het ruime balkon ligt op het westen, waardoor je hier optimaal profiteert van de middag- en avondzon. Vanaf het balkon kijk je uit over het groene, rustige paadje achter het complex een fijne, vrije ligging. Praktische informatie: - Bouwjaar: 1967 - Servicekosten: 203,46 per maand (exclusief stookvoorschot ad 70,98 per maand); - Stadsverwarming, gasboiler (huur); - Isolatie: dakisolatie, muurisolatie; - Balkonligging: westen; - Aanvaarding in overleg. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantiewaarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

---

Algemene informatie
Prijs	265.000 €
diensten inbegrepen in de prijs	203 per maand
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Type constructie	Bestaande bouw
Type appartement	Portiekflat (appartement)
Bouwjaar	1967
Type dak	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Specifiek gebouw	Gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	71 m2
de buitenkant van het gebouw	5 m2
Buiten kamer	6 m2
Ruimte	224 m2

Deling
Aantal Kamers	2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers	1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamer uitrusting	Douche, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal verdiepingen	1 woonlaag
Gelegen	4e woonlaag
Uitrusting	Lift, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, en TV kabel

Energia
Type	B
Isolatie	Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming	Stadsverwarming
Heet water	Elektrische boiler (huur)

Kadastrale gegevens
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Plaats	Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Balkon/terras	Balkon aanwezig

Extra plaatsing
Buiten opslag	Inpandig

Garage

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Registratie in KVK	Ja
Jaarlijkse vergadering	Ja
Regelmatige bijdragen	Ja
Reservefonds	Ja
Onderhoudsplan	Ja
Verzekering voor de buitenkant van het huis	Ja