Descripción

In de geliefde Heidebuurt van het groene Ommoord staat deze ruime 5-kamer eengezinswoning van maar liefst 144 m2 op eigen grond. De woning ligt op een ideale locatie: op loopafstand van metrostation en winkelcentrum Hesseplaats, basisschool, en het Ommoordseveld met kinderboerderij. Ook recreatiegebieden zoals de Rottemeren en de Zevenhuizerplas bevinden zich in de directe omgeving. Dankzij de nabijheid van de A16 en A20 is de bereikbaarheid uitstekend. De woning beschikt over een diepe, groene achtertuin op het oosten met elektra, verlichting, een buitenkraan, een schuur en een overkapping. Hier geniet je tot het begin van de middag van de zon, en daarna van schaduw en de zon achterin de tuin. Er is volop gratis parkeergelegenheid in de straat. De eerste verdieping biedt drie ruime slaapkamers; op de tweede verdieping bevindt zich een grote vierde slaapkamer en is er nog voldoende ruimte voor het realiseren van een vijfde slaapkamer of werkkamer. De woning is geheel naar eigen smaak in te richten. De keuken en het sanitair zijn gedateerd, maar de basis is solide en comfortabel. Aan de voor- en achterzijde zijn elektrische screens die achterblijven. Kortom: een heerlijke, zeer ruime woning op een perfecte locatie op eigen grond. Kenmerken: - bouwjaar: 1979; - EIGEN GROND; - perceeloppervlakte: 161 m2; - woonoppervlakte: 144 m2; - externe bergruimte: 6 m2; - 5 kamers (4 slaapkamers); - achtertuin op het oosten; - energielabel B; - verwarming middels CV-combiketel; - oplevering: in overleg. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in. Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account.

---

Información general
Precio	475.000 €
Precio de salida	500.000 €
Estado	disponible
Aceptación	In overleg

Propiedad
Tipo	Eengezinswoning, tussenwoning
Tipo de construcción	Bestaande bouw
Año de construcción	1979
Tipo de techo	Zadeldak bedekt met pannen
Aprobaciones de construcción	Energie Prestatie Advies

Área y contenidos
Área	144 m2
Sala exterior	6 m2
Área terrestre	161 m2
Área	498 m2

División
Número de habitaciones	5 kamers (4 slaapkamers)
Número de baños	1 badkamer en 1 apart toilet
Equipo de baño	Douche, toilet, en wastafel
Número de pisos	3 woonlagen
Equipo	Buitenzonwering en dakraam

Energia
Tipo	B
Isolación	Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción	Cv-ketel
Agua caliente	Cv-ketel
Caldera	Vaillant Eco Tec Comfort (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Fecha catastral
Área	161
Estructura de propiedad	Volle eigendom

Espacio exterior
Ubicación	Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Jardín	Achtertuin en voortuin
Patio exterior	72 m2 (12,00 meter diep en 6,00 meter breed)
Exposición de jardín	72 m2 (12,00 meter diep en 6,00 meter breed)

Colocación adicional
Caseta de jardín	Vrijstaande stenen berging
Almacenamiento	Geen isolatie
Equipo	Elektra

Garaje