Описание

In de geliefde Heidebuurt van het groene Ommoord staat deze ruime 5-kamer eengezinswoning van maar liefst 144 m2 op eigen grond. De woning ligt op een ideale locatie: op loopafstand van metrostation en winkelcentrum Hesseplaats, basisschool, en het Ommoordseveld met kinderboerderij. Ook recreatiegebieden zoals de Rottemeren en de Zevenhuizerplas bevinden zich in de directe omgeving. Dankzij de nabijheid van de A16 en A20 is de bereikbaarheid uitstekend. De woning beschikt over een diepe, groene achtertuin op het oosten met elektra, verlichting, een buitenkraan, een schuur en een overkapping. Hier geniet je tot het begin van de middag van de zon, en daarna van schaduw en de zon achterin de tuin. Er is volop gratis parkeergelegenheid in de straat. De eerste verdieping biedt drie ruime slaapkamers; op de tweede verdieping bevindt zich een grote vierde slaapkamer en is er nog voldoende ruimte voor het realiseren van een vijfde slaapkamer of werkkamer. De woning is geheel naar eigen smaak in te richten. De keuken en het sanitair zijn gedateerd, maar de basis is solide en comfortabel. Aan de voor- en achterzijde zijn elektrische screens die achterblijven. Kortom: een heerlijke, zeer ruime woning op een perfecte locatie op eigen grond. Kenmerken: - bouwjaar: 1979; - EIGEN GROND; - perceeloppervlakte: 161 m2; - woonoppervlakte: 144 m2; - externe bergruimte: 6 m2; - 5 kamers (4 slaapkamers); - achtertuin op het oosten; - energielabel B; - verwarming middels CV-combiketel; - oplevering: in overleg. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in. Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account.

---

Главна информация
Цена	475.000 €
Начална цена	500.000 €
Състояние	на разположение
Приемане	In overleg

Имот
Тип	Eengezinswoning, tussenwoning
Вид конструкция	Bestaande bouw
Година на строителство	1979
Покрив	Zadeldak bedekt met pannen
Разрешително за строеж	Energie Prestatie Advies

Повърхности и съдържание
Площ	144 m2
Външна стая	6 m2
Площ на земята	161 m2
Пространство	498 m2

Делене
Брой на стаи	5 kamers (4 slaapkamers)
Брой бани	1 badkamer en 1 apart toilet
Оборудване за баня	Douche, toilet, en wastafel
Брой на етажи	3 woonlagen
Оборудване	Buitenzonwering en dakraam

Energia
Тип	B
Изолация	Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Отопление	Cv-ketel
Топла вода	Cv-ketel
Бойлер	Vaillant Eco Tec Comfort (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Кадастрални данни
Площ	161
Структурата на собствеността	Volle eigendom

Външно пространство
Местоположение	Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Градина	Achtertuin en voortuin
Външен двор	72 m2 (12,00 meter diep en 6,00 meter breed)
Градинска изложба	72 m2 (12,00 meter diep en 6,00 meter breed)

Cъхранение
Външно съхранение	Vrijstaande stenen berging
Съхранение	Geen isolatie
Оборудване	Elektra

Гараж