Описание

Markante vrijstaande woning gelegen op een hoeklocatie in het gewilde Heerenveen-Noord! Het karakter en sfeer van de jaren '30 en het comfort van nu. Balkenplafonds, erker, paneeldeuren, schouw alles is nog aanwezig maar ook moderne badkamer, toilet (beiden vernieuwd in 2022). Daarnaast is vrijwel de gehele woning gesoleerd ( dak-, muur-, en vloerisolatie en HR++ beglazing) en liggen er 12 stuks zonnepanelen op het dak wat resulteert in een label C. Een prima resultaat voor het bouwjaar 1935. Laat je verrassen door de verschillende leuke en sfeervolle hoekjes in en rond de woning. Denk je dat de tuin te klein is of te weinig zon krijgt? Dan biedt het dakterras (van ca 18 m2) de uitkomst waar je tot de laatste uurtjes van de zon kan genieten. Uiteraard is dit dakterras vanuit de 1e verdieping te bereiken maar ook vanuit de tuin is er een robuuste trap aanwezig. Wordt het wat frisser dan verplaats je zo even naar de af te sluiten overkapping en gooi je de houtkachel nog even lekker aan! Begane grond entree, hal met kelder, modern toilet, royale woonkamer met houtkachel en dubbele tuindeuren naar de overkapping, aparte eethoek, keuken met opstelling v.v. 6 pits gasfornuis met dubbele oven, afzuigkap, vaatwasser. Ook vanuit de keuken is er toegang naar de gezellige overkapping. Praktische bijkeuken met veel opbergruimte en ruimte voor wasmachine en droger, binnendoorgang naar de berging. Eerste verdieping overloop, 4 slaapkamers waarvan 3 met vaste kasten, de 4e kamer is te bereiken door via de badkamer (een pareltje!) te gaan. Ideaal als ouderslaapkamer. Deze slaapkamer heeft een eigen inloopkast n toegang naar het dakterras. De badkamer is in 2022 volledig vernieuwd. Strak uitgevoerd met warme houten elementen. (ruime inloopdouche, wasmeubel, ligbad en 2e toilet)  Tweede verdieping bereikbaar met een vaste trap, een ruimte die prima als werkplek of logeerruimte gebruikt kan worden.

---

Главна информация
Цена	445.000 €
Състояние	на разположение
Приемане	In overleg

Имот
Тип	Eengezinswoning, vrijstaande woning
Вид конструкция	Bestaande bouw
Година на строителство	1935
Покрив	Mansarde dak

Повърхности и съдържание
Площ	144 m2
Други места вътре	23 m2
външната страна на сградата	34 m2
Площ на земята	251 m2
Пространство	623 m2

Делене
Брой на стаи	6 kamers (4 slaapkamers)
Брой бани	1 apart toilet
Брой на етажи	3 woonlagen

Energia
Тип	C
Изолация	Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Отопление	Cv-ketel
Топла вода	Cv-ketel
Бойлер	Atag (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Кадастрални данни
Площ	251
Структурата на собствеността	Volle eigendom

Външно пространство
Местоположение	Aan rustige weg en beschutte ligging
Градина	Voortuin en zijtuin
Балкон / тераса	Dakterras aanwezig
Градинска изложба

Cъхранение
Външно съхранение	Aangebouwde stenen berging

Гараж