Opis

Speels ingedeelde woning met potentie Bizetstraat 3 in Elst biedt ruimte en mogelijkheden Ben jij handig, creatief en op zoek naar een woning met karakter n volop potentie? Aan de Bizetstraat 3 in Elst vind je deze fraai gelegen woning met veel leefruimte, een zonnige tuin en diverse indelingsopties. Maak hier jouw ideale thuis van! Verrassende indeling, veel ruimte De woning heeft een woonoppervlak van 152 m2 en onderscheidt zich door de split-level indeling. Door de grote raampartij is er prettige lichtinval in de woonkamer, die bovendien een gezellige open haard heeft. In de keuken is ruimte voor modernisering naar eigen wens en de aangrenzende en ruime garage kan ook gebruikt worden om de keuken verder te vergroten. Of gebruik de garage om slapen en badkamer op de begane grond te realiseren. Een eigen praktijkruimte aan huis behoort natuurlijk ook tot de mogelijkheden. Met vier slaapkamers n een souterrain dat perfect dient als werkplek of speelruimte, biedt dit huis verrassend veel opties. Of je nu behoefte hebt aan ruimte voor de kinderen of een plek voor je werkhobby: hier kan het allemaal. Zonnige tuin, ruime oprit en rustige ligging De woning staat op een royaal perceel met een zonnige achtertuin, die lekker rustig is en privacy biedt. De zijtuin kan dienen als verbrede oprit met extra parkeerruimte op eigen terrein. Fijne wijk, alles dichtbij De Bizetstraat ligt in de componistenwijk: een rustige buurt in Elst, dichtbij basisscholen, winkels, sportvoorzieningen en het gezellige dorpscentrum. Park Lingezegen vind je om de hoek om heerlijk de natuur in te gaan. Binnen een paar minuten fiets je naar het station Elst en met de auto ben je zo op de A15 of A325 richting Arnhem of Nijmegen. Kortom: centraal wonen, met rust n bereikbaarheid. De highlights op een rij: - Verrassende split-level woning met ruim 150 m2 woonoppervlak - Carport en parkeren op eigen terrein - Vier slaapkamers - Souterrain: ideaal als werkplek of speelkamer - Ruime inpandige garage die ook bij de woonruimte getrokken kan worden - Zonnige en ruime tuin op het zuiden, met privacy en parkeren op eigen terrein - Rustige ligging in geliefde wijk in Elst Indeling: Begane grond en souterrain Carport, entree woning, hal, meterkast en toilet. Toegang tot souterrain voor werkruimte of bijvoorbeeld speelkamer, tevens toegang tot keuken en woonkamer. Via de (woon-)keuken doorgang naar de inpandige garage en tuin. De garage kan ook verder bij het woonoppervlak betrokken worden door de keuken te vergroten, of door er praktijk- of slaapruimte te realiseren. Via het split-level vanuit de keuken toegang naar woonkamer met open haard. Eerste verdieping Via trap naar ruime badkamer en 4 slaapkamers (voorzien van enkel glas), waarvan 1 met balkon aan voorzijde van de woning. De badkamer is voorzien van douche, ligbad, toilet en wastafel. De woning heeft een ruime zijtuin en achtertuin op het zuiden, met veel privacy. De achtertuin via de brede schuifpui (voorzien van HR+ glas) in de keuken, via de garage of via eigen achterom bereikbaar. Het schilderwerk voor de woning dient opnieuw uitgevoerd te worden. De woning heeft gedeeltelijk enkel glas en gedeeltelijk dubbel glas, gevels en dak zijn gesoleerd. Ben jij klaar om deze woning helemaal naar je hand te zetten? We horen het graag en leiden je met plezier rond om samen de mogelijkheden te bekijken. Nieuwe Buren Makelaars jouw makelaar in Elst!

---

Ogólne informacje
Cena	575.000 €
Status	dostępny
akceptacja	In overleg

Nieruchomość
Rodzaj	Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Rodzaj budownictwa	Bestaande bouw
Rok budowy	1975
Rodzaj dachu	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Powierzchnie i zawartość
Powierzchnia	152 m2
Pozostałe miejsca wewnątrz	21 m2
powierzchnia na zewnątrz należąca do budynku	8 m2
Powierzchnia działki	320 m2
Cała powierzchnia	580 m2

Podział
Ilość pokoi	6 kamers (4 slaapkamers)
Ilość łazienek	1 badkamer en 1 apart toilet
Wyposażenie łazienki	Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Ilość pięter	2 woonlagen en een kelder

Energia
Typ	C
Izolacja	Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Ogrzewanie	Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Ciepła woda	Cv-ketel
bojler	Vaillant HR Solide (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Dane katastralne
Powierzchnia	320
Struktura własnościowa	Volle eigendom

Przestrzeń na zewnątrz
Lokalizacja	Aan rustige weg en in woonwijk
Ogród	Achtertuin, voortuin en zijtuin
Balkon/taras	Balkon aanwezig
Podwórko na zewnątrz	127 m2 (9,80 meter diep en 13,00 meter breed)
Ekspozycja ogrodowa	127 m2 (9,80 meter diep en 13,00 meter breed)

Dodatkowe rozmieszczenie

Garaż
Wyposażenie	Elektra, verwarming en stromend water
Typ	Aangebouwde stenen garage
Pojemność garażu	1 auto
Izolacja	Dakisolatie