Описание

Speels ingedeelde woning met potentie Bizetstraat 3 in Elst biedt ruimte en mogelijkheden Ben jij handig, creatief en op zoek naar een woning met karakter n volop potentie? Aan de Bizetstraat 3 in Elst vind je deze fraai gelegen woning met veel leefruimte, een zonnige tuin en diverse indelingsopties. Maak hier jouw ideale thuis van! Verrassende indeling, veel ruimte De woning heeft een woonoppervlak van 152 m2 en onderscheidt zich door de split-level indeling. Door de grote raampartij is er prettige lichtinval in de woonkamer, die bovendien een gezellige open haard heeft. In de keuken is ruimte voor modernisering naar eigen wens en de aangrenzende en ruime garage kan ook gebruikt worden om de keuken verder te vergroten. Of gebruik de garage om slapen en badkamer op de begane grond te realiseren. Een eigen praktijkruimte aan huis behoort natuurlijk ook tot de mogelijkheden. Met vier slaapkamers n een souterrain dat perfect dient als werkplek of speelruimte, biedt dit huis verrassend veel opties. Of je nu behoefte hebt aan ruimte voor de kinderen of een plek voor je werkhobby: hier kan het allemaal. Zonnige tuin, ruime oprit en rustige ligging De woning staat op een royaal perceel met een zonnige achtertuin, die lekker rustig is en privacy biedt. De zijtuin kan dienen als verbrede oprit met extra parkeerruimte op eigen terrein. Fijne wijk, alles dichtbij De Bizetstraat ligt in de componistenwijk: een rustige buurt in Elst, dichtbij basisscholen, winkels, sportvoorzieningen en het gezellige dorpscentrum. Park Lingezegen vind je om de hoek om heerlijk de natuur in te gaan. Binnen een paar minuten fiets je naar het station Elst en met de auto ben je zo op de A15 of A325 richting Arnhem of Nijmegen. Kortom: centraal wonen, met rust n bereikbaarheid. De highlights op een rij: - Verrassende split-level woning met ruim 150 m2 woonoppervlak - Carport en parkeren op eigen terrein - Vier slaapkamers - Souterrain: ideaal als werkplek of speelkamer - Ruime inpandige garage die ook bij de woonruimte getrokken kan worden - Zonnige en ruime tuin op het zuiden, met privacy en parkeren op eigen terrein - Rustige ligging in geliefde wijk in Elst Indeling: Begane grond en souterrain Carport, entree woning, hal, meterkast en toilet. Toegang tot souterrain voor werkruimte of bijvoorbeeld speelkamer, tevens toegang tot keuken en woonkamer. Via de (woon-)keuken doorgang naar de inpandige garage en tuin. De garage kan ook verder bij het woonoppervlak betrokken worden door de keuken te vergroten, of door er praktijk- of slaapruimte te realiseren. Via het split-level vanuit de keuken toegang naar woonkamer met open haard. Eerste verdieping Via trap naar ruime badkamer en 4 slaapkamers (voorzien van enkel glas), waarvan 1 met balkon aan voorzijde van de woning. De badkamer is voorzien van douche, ligbad, toilet en wastafel. De woning heeft een ruime zijtuin en achtertuin op het zuiden, met veel privacy. De achtertuin via de brede schuifpui (voorzien van HR+ glas) in de keuken, via de garage of via eigen achterom bereikbaar. Het schilderwerk voor de woning dient opnieuw uitgevoerd te worden. De woning heeft gedeeltelijk enkel glas en gedeeltelijk dubbel glas, gevels en dak zijn gesoleerd. Ben jij klaar om deze woning helemaal naar je hand te zetten? We horen het graag en leiden je met plezier rond om samen de mogelijkheden te bekijken. Nieuwe Buren Makelaars jouw makelaar in Elst!

---

Главна информация
Цена	575.000 €
Състояние	на разположение
Приемане	In overleg

Имот
Тип	Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Вид конструкция	Bestaande bouw
Година на строителство	1975
Покрив	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Повърхности и съдържание
Площ	152 m2
Други места вътре	21 m2
външната страна на сградата	8 m2
Площ на земята	320 m2
Пространство	580 m2

Делене
Брой на стаи	6 kamers (4 slaapkamers)
Брой бани	1 badkamer en 1 apart toilet
Оборудване за баня	Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Брой на етажи	2 woonlagen en een kelder

Energia
Тип	C
Изолация	Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Отопление	Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Топла вода	Cv-ketel
Бойлер	Vaillant HR Solide (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Кадастрални данни
Площ	320
Структурата на собствеността	Volle eigendom

Външно пространство
Местоположение	Aan rustige weg en in woonwijk
Градина	Achtertuin, voortuin en zijtuin
Балкон / тераса	Balkon aanwezig
Външен двор	127 m2 (9,80 meter diep en 13,00 meter breed)
Градинска изложба	127 m2 (9,80 meter diep en 13,00 meter breed)

Cъхранение

Гараж
Оборудване	Elektra, verwarming en stromend water
Тип	Aangebouwde stenen garage
Капацитет на гараж	1 auto
Изолация	Dakisolatie