Descripción

Aan de rand van Paauwenburg mogen wij een, grondig verbouwde, vrijstaande bungalow aanbieden op een royale kavel van zo'n 945 m2. De woning heeft maar liefst 175 m2 woonoppervlakte, is zeer onderhoudsvriendelijk en heeft een energielabel A. Je zal er maar wonen! Op steenworpafstand van het park Westduin, het Nollebos en het zonnigste zuidstrand van Nederland. Paauwenburg is verreweg de populairste woonwijk van Vlissingen. Niet verwonderlijk vanwege de ligging tegenaan de kuststrook maar ook vanwege het uitgebreide winkelareaal, de scholen en de ruime opzet met brede straten en veel openbaar groen. De woning ligt op een ruime kavel, goed gepositioneerd ten opzichte van de zon want de tuin is in hoofdzaak zuidelijk gelegen en met veel privacy. De woning heeft een kenmerkende architectuur waarin efficintie gecombineerd is met een overdaad aan daglicht door de grote glasoppervlakken. De totale woonoppervlakte is verdeeld over 6 kamers waarvan de woonkamer met 42 m2 de grootste is. Gericht op de zuidzijde en voorzien van dubbele tuindeuren is deze ruimte een weldaad om te verblijven. Er is een aparte eetkamer, gekoppeld aan de compacte keuken. Aangrenzend de ruime master bedroom met een nieuwe badkamer en dubbele tuindeuren. Tevens een vernieuwde badkamer (2024) in de gang en drie slaapkamers, allen met vaste kastruimte. Dus in totaal beschikt deze woning over 4 slaapkamers en twee badkamers. De garagebergruimte (21 m2) heeft een aangebouwde carport en op de oprit voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere autos. Een heerlijke tuin rondom en diverse overkappingen en terrassen waardoor het al snel genieten is. De woning is voorzien van nieuwe dakbedekking en isolatie (2021), spouwmuurisolatie (2018), cv ketel Nefit, zonneboiler en is volledig uitgevoerd met kunststof kozijnen, uiteraard met HR++ glas. De 35 zonnepanelen zorgen voor een verwaarloosbare stroomrekening. Een werkelijk unieke, toekomstbestendige woning op een magnifieke plek in de Componistenbuurt die vanzelfsprekend levensloopbestendig is. Benieuwd? Bel voor een bezichtigingsafspraak. Voor meer informatie verwijzen wij u graag naar onze website. Hier vindt u een uitgebreide presentatie van deze woning. Voor het plannen van een bezichtiging neemt u contact op met Bert Bimmel Makelaardij (0118-414014) Wij geven u graag een rondleiding in deze woning.

---

Información general
Precio	865.000 €
Estado	disponible
Aceptación	In overleg

Propiedad
Tipo	Villa, vrijstaande woning
Tipo de construcción	Bestaande bouw
Año de construcción	1971
Tipo de techo	Plat dak bedekt met overig

Área y contenidos
Área	175 m2
Otros lugares dentro	23 m2
el área exterior del edificio	77 m2
Área terrestre	945 m2
Área	735 m2

División
Número de habitaciones	5 kamers (4 slaapkamers)
Número de baños	2 badkamers en 1 apart toilet
Equipo de baño	2 inloopdouches, toilet, en 2 wastafelmeubels
Número de pisos	1 woonlaag
Equipo	Buitenzonwering, glasvezelkabel, rookkanaal, TV kabel, zonnecollectoren, en zonnepanelen

Energia
Tipo	A
Isolación	Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción	Cv-ketel en gashaard
Agua caliente	Cv-ketel
Caldera	Nefit Trendline II HRC 30 CW 5 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Fecha catastral
Área	945
Estructura de propiedad	Volle eigendom

Espacio exterior
Ubicación	Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en landelijk gelegen
Jardín	Tuin rondom

Colocación adicional
Caseta de jardín	Vrijstaande houten berging

Garaje
Equipo	Elektra en stromend water
Tipo	Aangebouwde stenen garage, garage met carport en parkeerplaats
Capacidad del garaje	1 auto
Isolación	Dakisolatie en muurisolatie