Opis

VILLA SILENTIUM Rustgevend woongenot op de Veluwe in een karakteristieke ruime dertiger-jaren villa met energielabel B. Aan de Berkenlaan 4 in het fraaie bosgebied tussen Epe en Nunspeet, mogen wij u te koop aanbieden een - met oog voor details - gemoderniseerde rietgedekte villa met een speelse en verrassende indeling. Omringd door bijna een hectare goed verzorgde siertuin met vijver en een eigen bos, geheel omheind voor veel privacy. Door de centrale ligging in Nederland bereikt u de dorpen Epe en Nunspeet binnen 10 minuten. De aansluiting op de snelwegen A28 en A50 is optimaal, waardoor u in een uur naar Amsterdam rijdt. Met 15 kamers (waarvan 8 slaapkamers) , 2 royale en luxe badkamers (waarvan n met een Turks stoombad), een inpandig zwembad met een aparte fitness ruimte en 2e (Finse)sauna is deze villa ideaal geschikt als gezinshuis, maar ook goed in te delen als kantoor of atelier aan huis. De goede isolatie, 60 zonnepanelen en 3 warmtepompen zorgen er voor dat deze villa ingericht is op de toekomst. Deze investeringen zijn in de laatste paar jaren gedaan en ook is de villa uitgebreid met unieke en royale glazen buitenkamers. Bovendien is er een luxe, modern en geheel zelfvoorzienend gastenverblijf met eigen oprijlaan. Met een zeer royaal woonoppervlakte, extra oppervlakte in de buitenkamers en een bergruimte (garage, berging en schuur) op een perceel van bijna een hectare, ervaart u veel ruimte en privacy om uw leven geheel op uw eigen manier in te richten. Het geheel beschikt daarnaast over (5)krachtstroom punten, een eigen laadbox en een smeerput in de garage. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging om deze geweldige locatie en villa te komen ervaren.

---

Ogólne informacje
Cena	1.850.000 €
Status	dostępny
akceptacja	In overleg

Nieruchomość
Rodzaj	Villa, vrijstaande woning
Rodzaj budownictwa	Bestaande bouw
Rok budowy	1938
Rodzaj dachu	Samengesteld dak bedekt met riet
Atesty budowlane	Energie Prestatie Advies

Powierzchnie i zawartość
Powierzchnia	466 m2
Pozostałe miejsca wewnątrz	30 m2
powierzchnia na zewnątrz należąca do budynku	132 m2
Pomieszczenie na zewnątrz	130 m2
Powierzchnia działki	9940 m2
Cała powierzchnia	1804 m2

Podział
Ilość pokoi	11 kamers (8 slaapkamers)
Ilość łazienek	3 badkamers en 2 aparte toiletten
Wyposażenie łazienki	3 douches, 2 ligbaden, toilet, en 2 wastafelmeubels
Ilość pięter	3 woonlagen
Wyposażenie	Buitenzonwering, natuurlijke ventilatie, en zonnepanelen

Energia
Typ	B
Izolacja	Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Ogrzewanie	Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Ciepła woda	Cv-ketel

Dane katastralne
Powierzchnia	9940
Struktura własnościowa	Volle eigendom

Przestrzeń na zewnątrz
Lokalizacja	Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Ogród	Tuin rondom

Dodatkowe rozmieszczenie

Garaż
Typ	Aangebouwde stenen garage en carport
Pojemność garażu	5 auto's