Descripción

VILLA SILENTIUM Rustgevend woongenot op de Veluwe in een karakteristieke ruime dertiger-jaren villa met energielabel B. Aan de Berkenlaan 4 in het fraaie bosgebied tussen Epe en Nunspeet, mogen wij u te koop aanbieden een - met oog voor details - gemoderniseerde rietgedekte villa met een speelse en verrassende indeling. Omringd door bijna een hectare goed verzorgde siertuin met vijver en een eigen bos, geheel omheind voor veel privacy. Door de centrale ligging in Nederland bereikt u de dorpen Epe en Nunspeet binnen 10 minuten. De aansluiting op de snelwegen A28 en A50 is optimaal, waardoor u in een uur naar Amsterdam rijdt. Met 15 kamers (waarvan 8 slaapkamers) , 2 royale en luxe badkamers (waarvan n met een Turks stoombad), een inpandig zwembad met een aparte fitness ruimte en 2e (Finse)sauna is deze villa ideaal geschikt als gezinshuis, maar ook goed in te delen als kantoor of atelier aan huis. De goede isolatie, 60 zonnepanelen en 3 warmtepompen zorgen er voor dat deze villa ingericht is op de toekomst. Deze investeringen zijn in de laatste paar jaren gedaan en ook is de villa uitgebreid met unieke en royale glazen buitenkamers. Bovendien is er een luxe, modern en geheel zelfvoorzienend gastenverblijf met eigen oprijlaan. Met een zeer royaal woonoppervlakte, extra oppervlakte in de buitenkamers en een bergruimte (garage, berging en schuur) op een perceel van bijna een hectare, ervaart u veel ruimte en privacy om uw leven geheel op uw eigen manier in te richten. Het geheel beschikt daarnaast over (5)krachtstroom punten, een eigen laadbox en een smeerput in de garage. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging om deze geweldige locatie en villa te komen ervaren.

---

Información general
Precio	1.850.000 €
Estado	disponible
Aceptación	In overleg

Propiedad
Tipo	Villa, vrijstaande woning
Tipo de construcción	Bestaande bouw
Año de construcción	1938
Tipo de techo	Samengesteld dak bedekt met riet
Aprobaciones de construcción	Energie Prestatie Advies

Área y contenidos
Área	466 m2
Otros lugares dentro	30 m2
el área exterior del edificio	132 m2
Sala exterior	130 m2
Área terrestre	9940 m2
Área	1804 m2

División
Número de habitaciones	11 kamers (8 slaapkamers)
Número de baños	3 badkamers en 2 aparte toiletten
Equipo de baño	3 douches, 2 ligbaden, toilet, en 2 wastafelmeubels
Número de pisos	3 woonlagen
Equipo	Buitenzonwering, natuurlijke ventilatie, en zonnepanelen

Energia
Tipo	B
Isolación	Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción	Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua caliente	Cv-ketel

Fecha catastral
Área	9940
Estructura de propiedad	Volle eigendom

Espacio exterior
Ubicación	Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Jardín	Tuin rondom

Colocación adicional

Garaje
Tipo	Aangebouwde stenen garage en carport
Capacidad del garaje	5 auto's