Opis

Te koop: Licht en comfortabel 2-kamerappartement aan het Europaplein 25 _ met balkon op het zuiden! Ben je op zoek naar een licht, goed ingedeeld en centraal gelegen appartement in Leeuwarden? Dit verzorgde tweekamerappartement op de eerste woonlaag van het Valeriuscomplex is precies wat je zoekt! Wonen met uitzicht en zon: De lichte woonkamer van ca. 24 m2 biedt een prachtig vrij uitzicht over het Europaplein, terwijl je geen last hebt van het geluid van de auto's. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier de hele dag van zon n licht. Het balkon is bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamer _ ideaal om binnen n buiten van de zon te genieten. Praktische indeling: Je komt binnen via de hal, die toegang geeft tot de badkamer en de woonkamer. De open keuken is gentegreerd in de woonkamer. De slaapkamer ligt direct naast de woonkamer en biedt toegang tot de badkamer, die is voorzien van een douchehoek, wastafel, toilet n witgoedaansluiting. Een veilig en verzorgd complex: Het complex beschikt over een afgesloten centrale portiek met intercom _ veilig n rustig wonen dus. In de kelder is er een afsluitbare (fietsen)berging. Bijzonderheden: -Energielabel C -Nieuwe CV ketel van merk Intergas uit 2024 -Zonnig balkon op het zuiden -Veel lichtinval door grote raampartijen -Kunststof kozijnen met dubbel glas -VvE-bijdrage ca. 136,- per maand (gezonde VvE) -Gelegen op erfpachtgrond (canon 543,- per jaar, fiscaal aftrekbaar) -Parkeren in de blauwe zone mogelijk met vergunning (23,50 per jaar) via de gemeente -Met de auto zit je binnen enkele minuten op de snelweg om Leeuwarden -Het appartementencomplex beschikt over een logeerruimte voor gasten en een gemeenschappelijke ruimte voor feesten en bijeenkomsten. Samengevat: een compleet, licht en praktisch appartement op een toplocatie met alles binnen handbereik. Ideaal voor wie rustig en comfortabel wil wonen, met extra faciliteiten en goede bereikbaarheid.

---

Ogólne informacje
Cena	199.000 €
Status	dostępny
akceptacja	In overleg

Nieruchomość
Rodzaj budownictwa	Bestaande bouw
Typ mieszkania	Galerijflat (appartement)
Rok budowy	1969
Rodzaj dachu	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Powierzchnie i zawartość
Powierzchnia	56 m2
powierzchnia na zewnątrz należąca do budynku	5 m2
Pomieszczenie na zewnątrz	5 m2
Cała powierzchnia	179 m2

Podział
Ilość pokoi	2 kamers (1 slaapkamer)
Ilość łazienek	1 badkamer
Wyposażenie łazienki	Douche, toilet, en wastafel
Ilość pięter	1 woonlaag
Usytuowany	1e woonlaag
Wyposażenie	Buitenzonwering, frans balkon, lift, en TV kabel

Energia
Typ	C
Ogrzewanie	Cv-ketel
Ciepła woda	Cv-ketel
bojler	Intergas HRE 28-24 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)

Dane katastralne
Struktura własnościowa	Eigendom belast met erfpacht
wydatki	0

Przestrzeń na zewnątrz
Lokalizacja	Aan drukke weg en vrij uitzicht
Balkon/taras	Balkon aanwezig

Dodatkowe rozmieszczenie
Magazyn na zewnątrz	Inpandig

Garaż

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Rejestracja w KVK	Ja
Coroczne zebranie	Ja
Regularane składki	Ja ( 136,08 per maand)
Rezerwowy fundusz obecny	Ja
Plan konserwacji	Ja
Ubezpieczenie na zewnętrzną część domu	Ja