Descripción

Te koop: Licht en comfortabel 2-kamerappartement aan het Europaplein 25 _ met balkon op het zuiden! Ben je op zoek naar een licht, goed ingedeeld en centraal gelegen appartement in Leeuwarden? Dit verzorgde tweekamerappartement op de eerste woonlaag van het Valeriuscomplex is precies wat je zoekt! Wonen met uitzicht en zon: De lichte woonkamer van ca. 24 m2 biedt een prachtig vrij uitzicht over het Europaplein, terwijl je geen last hebt van het geluid van de auto's. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier de hele dag van zon n licht. Het balkon is bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamer _ ideaal om binnen n buiten van de zon te genieten. Praktische indeling: Je komt binnen via de hal, die toegang geeft tot de badkamer en de woonkamer. De open keuken is gentegreerd in de woonkamer. De slaapkamer ligt direct naast de woonkamer en biedt toegang tot de badkamer, die is voorzien van een douchehoek, wastafel, toilet n witgoedaansluiting. Een veilig en verzorgd complex: Het complex beschikt over een afgesloten centrale portiek met intercom _ veilig n rustig wonen dus. In de kelder is er een afsluitbare (fietsen)berging. Bijzonderheden: -Energielabel C -Nieuwe CV ketel van merk Intergas uit 2024 -Zonnig balkon op het zuiden -Veel lichtinval door grote raampartijen -Kunststof kozijnen met dubbel glas -VvE-bijdrage ca. 136,- per maand (gezonde VvE) -Gelegen op erfpachtgrond (canon 543,- per jaar, fiscaal aftrekbaar) -Parkeren in de blauwe zone mogelijk met vergunning (23,50 per jaar) via de gemeente -Met de auto zit je binnen enkele minuten op de snelweg om Leeuwarden -Het appartementencomplex beschikt over een logeerruimte voor gasten en een gemeenschappelijke ruimte voor feesten en bijeenkomsten. Samengevat: een compleet, licht en praktisch appartement op een toplocatie met alles binnen handbereik. Ideaal voor wie rustig en comfortabel wil wonen, met extra faciliteiten en goede bereikbaarheid.

---

Información general
Precio	199.000 €
Estado	disponible
Aceptación	In overleg

Propiedad
Tipo de construcción	Bestaande bouw
Tipo de apartamento	Galerijflat (appartement)
Año de construcción	1969
Tipo de techo	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Área y contenidos
Área	56 m2
el área exterior del edificio	5 m2
Sala exterior	5 m2
Área	179 m2

División
Número de habitaciones	2 kamers (1 slaapkamer)
Número de baños	1 badkamer
Equipo de baño	Douche, toilet, en wastafel
Número de pisos	1 woonlaag
Situado	1e woonlaag
Equipo	Buitenzonwering, frans balkon, lift, en TV kabel

Energia
Tipo	C
Calefacción	Cv-ketel
Agua caliente	Cv-ketel
Caldera	Intergas HRE 28-24 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)

Fecha catastral
Estructura de propiedad	Eigendom belast met erfpacht
gastos	0

Espacio exterior
Ubicación	Aan drukke weg en vrij uitzicht
Balcón/Terraza	Balkon aanwezig

Colocación adicional
Caseta de jardín	Inpandig

Garaje

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Registración en KVK	Ja
Reunión anual	Ja
Contribuciones regulares	Ja ( 136,08 per maand)
Fondo de reserva	Ja
Plan de mantenimiento	Ja
Seguro para el exterior de la casa	Ja