Descriere

Vrijstaand wonen met ruimte, rust en karakter Schenkel 9, Berkenwoude Droomt u van vrijstaand wonen in een landelijke omgeving, met volop privacy, buitenruimte en een solide, praktisch ingedeelde woning? Dan is Schenkel 9 in het karakteristieke Berkenwoude (Perkouw) precies wat u zoekt. Deze goed onderhouden woning staat op een royaal perceel van maar liefst 1.680 m2 en biedt alles wat het buitenleven aantrekkelijk maakt: een groene, beschutte tuin rondom de woning, meerdere zitjes om in alle rust van het buitenzijn te genieten n een charmante moestuin aan de overzijde van de weg. Een fijne plek voor wie houdt van tuinieren of kleinschalige zelfvoorziening. Indeling & comfort De woning is degelijk gebouwd en functioneel ingedeeld, met onder meer een ruime woonkamer, dichte keuken en twee slaapkamers op de verdieping. De huidige garage biedt de mogelijkheid om eenvoudig een slaapkamer en badkamer op de begane grond te realiseren, waardoor de woning levensloopbestendig kan worden gemaakt. Naast de garage is er buiten een compacte berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap of als werkruimte. Dankzij de aanwezigheid van zonnepanelen en een hybride verwarmingssysteem (C.V. installatie in combinatie met een warmtepomp), is de woning voorbereid op een duurzame toekomst. Ligging Schenkel 9 ligt in het rustige en groene Berkenwoude, ook wel bekend als Perkouw. Een dorp waar men elkaar nog groet en waar het buitenleven centraal staat. Tegelijkertijd bevinden steden als Rotterdam, Gouda en Utrecht zich op relatief korte rijafstand, waardoor alle voorzieningen binnen bereik zijn. Waarom deze woning? -Vrijstaand en degelijk gebouwd -Woonoppervlak van 140 m2 -Garage van 6.50m x 3.75m -Riant perceel van 1.680 m2 -Meerdere terrassenzitjes rondom de woning -Mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen -Separate berging -Moestuin aan overzijde van de weg Voorzien van zonnepanelen en hybride verwarming Voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein Rustige ligging met goede bereikbaarheid richting de Randstad Deze woning is uitermate geschikt voor wie rust, ruimte en groen zoekt, met het comfort van een goed onderhouden woning n de potentie om deze naar eigen wens aan te passen.

---

Informații generale
Preț	875.000 €
Stare	disponibil
acceptare	In overleg

Proprietate
Natură	Landhuis, vrijstaande woning
Construcție	Bestaande bouw
Anul construcției	1993
Acoperiș	Zadeldak bedekt met pannen

Suprafețe și conținutul
Suprafață	140 m2
Alte locuri din interior	31 m2
în afara camerei	9 m2
Suprafața terenului	1680 m2
întreaga suprafață	600 m2

Diviziune
Numărul de camere	3 kamers (2 slaapkamers)
Numărul de băi	1 badkamer en 1 apart toilet
Echipament pentru baie	Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Numărul de etaje	2 woonlagen en een zolder
echipament	Dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui, en zonnepanelen

Energia
Tipul	A+
Izolație	Dubbel glas
încălzire	Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Apă caldă	Cv-ketel
cazan	Nefit Ecom Line HR (2012, eigendom)

Date cadastrale
Suprafață	1680
Structura de proprietate	Volle eigendom

Spațiu exterior
Locație	Landelijk gelegen
Grădină	Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin

Plasare suplimentară
Depozitare în aer liber	Vrijstaande houten berging

Garaj
echipament	Elektra
Tipul	Aangebouwde stenen garage
Capacitatea garajului	1 auto