Beschrijving

Vrijstaand wonen met ruimte, rust en karakter Schenkel 9, Berkenwoude Droomt u van vrijstaand wonen in een landelijke omgeving, met volop privacy, buitenruimte en een solide, praktisch ingedeelde woning? Dan is Schenkel 9 in het karakteristieke Berkenwoude (Perkouw) precies wat u zoekt. Deze goed onderhouden woning staat op een royaal perceel van maar liefst 1.680 m2 en biedt alles wat het buitenleven aantrekkelijk maakt: een groene, beschutte tuin rondom de woning, meerdere zitjes om in alle rust van het buitenzijn te genieten n een charmante moestuin aan de overzijde van de weg. Een fijne plek voor wie houdt van tuinieren of kleinschalige zelfvoorziening. Indeling & comfort De woning is degelijk gebouwd en functioneel ingedeeld, met onder meer een ruime woonkamer, dichte keuken en twee slaapkamers op de verdieping. De huidige garage biedt de mogelijkheid om eenvoudig een slaapkamer en badkamer op de begane grond te realiseren, waardoor de woning levensloopbestendig kan worden gemaakt. Naast de garage is er buiten een compacte berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap of als werkruimte. Dankzij de aanwezigheid van zonnepanelen en een hybride verwarmingssysteem (C.V. installatie in combinatie met een warmtepomp), is de woning voorbereid op een duurzame toekomst. Ligging Schenkel 9 ligt in het rustige en groene Berkenwoude, ook wel bekend als Perkouw. Een dorp waar men elkaar nog groet en waar het buitenleven centraal staat. Tegelijkertijd bevinden steden als Rotterdam, Gouda en Utrecht zich op relatief korte rijafstand, waardoor alle voorzieningen binnen bereik zijn. Waarom deze woning? -Vrijstaand en degelijk gebouwd -Woonoppervlak van 140 m2 -Garage van 6.50m x 3.75m -Riant perceel van 1.680 m2 -Meerdere terrassenzitjes rondom de woning -Mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen -Separate berging -Moestuin aan overzijde van de weg Voorzien van zonnepanelen en hybride verwarming Voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein Rustige ligging met goede bereikbaarheid richting de Randstad Deze woning is uitermate geschikt voor wie rust, ruimte en groen zoekt, met het comfort van een goed onderhouden woning n de potentie om deze naar eigen wens aan te passen.

---

Algemene informatie
Prijs	875.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Soort	Landhuis, vrijstaande woning
Type constructie	Bestaande bouw
Bouwjaar	1993
Type dak	Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	140 m2
Andere plaatsen binnen	31 m2
Buiten kamer	9 m2
Landoppervlak	1680 m2
Ruimte	600 m2

Deling
Aantal Kamers	3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamer uitrusting	Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal verdiepingen	2 woonlagen en een zolder
Uitrusting	Dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui, en zonnepanelen

Energia
Type	A+
Isolatie	Dubbel glas
Verwarming	Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Heet water	Cv-ketel
Ketel	Nefit Ecom Line HR (2012, eigendom)

Kadastrale gegevens
Oppervlak	1680
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Plaats	Landelijk gelegen
Tuin	Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin

Extra plaatsing
Buiten opslag	Vrijstaande houten berging

Garage
Uitrusting	Elektra
Type	Aangebouwde stenen garage
Garagecapaciteit	1 auto