Beschrijving

Starters opgelet! Deze leuke tussenwoning is gelegen aan de rand van het centrum van Pey-Echt en beschikt onder andere over een doorzon woonkamer met half open keuken, 3 slaapkamers, een ruime badkamer en een tuin met vrije achterom. De woning is grotendeels voorzien van rolluiken en van (houten) kozijnen met dubbele beglazing. De woning is verder voorzien van dakisolatie. Echt is een "kleine stad" met een compleet voorzieningenniveau. In Echt heeft u allerlei voorzieningen en faciliteiten binnen handbereik. Leuke restaurants, winkels, sportparken, een overdekt zwembad, een bioscoop, een station en nog veel meer. Het uitgestrekte buitengebied leent zich bij uitstek om te recreren, zoals wandelen, fietsen en paardrijden. Uitvalswegen, zoals de A2 en A73 zijn eenvoudig te bereiken, waardoor steden als Roermond en Sittard makkelijk bereikbaar zijn. De globale indeling is als volgt: Kelder: Praktische provisiekelder. Begane grond: Entree hal met meterkast, toiletruimte en garderobe. De woonkamer is voorzien van rolluiken, beschikt over prettige lichtinval door de grote ramen aan zowel de voor als achterzijde van de woning en de vloer is afgewerkt met een laminaatvloer. Via de woonkamer bereik je de half open keuken. De keuken is voorzien van een tegelvloer, een rechte keukenopstelling met voldoende kastjes en uitgerust met diverse benodigde inbouwapparatuur. De keuken biedt toegang tot de praktische provisiekelder en de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en voorzien van een terras en gazon. In de tuin bevindt zich verder een stenen berging (voorzien van elektra) en een houten tuinberging. Uiteraard is de achtertuin bereikbaar via een vrije achterom. Eerste verdieping: Ruime overloop welke toegang geeft tot de 3 nette slaapkamers, de wasruimte en de badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk 13 m2, 10 m2 en 5 m2 groot. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en de slaapkamers beschikken allen over rolluiken. De badkamer is ruim van opzet en heeft het comfort van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en toilet. Vanuit de overloop is tevens de wasruimte bereikbaar. De wasruimte is gerealiseerd in de voormalige badkamer. Tweede verdieping: Bereikbaar via een vlizo trap. De royale zolder is nu in gebruik als bergruimte met tevens opstelling CV. Bijzonderheden: - Starterswoning - 3 slaapkamers - Vrij achterom - De woning is een aantal jaar geleden voorzien van een nieuw dak en dakisolatie - Grotendeels voorzien van rolluiken - Energielabel D Woonoppervlakte: ca. 100 m2 Inhoud: ca. 444 m Perceeloppervlakte: 185 m2 Bouwjaar: 1967 Aanvaarding: in overleg

---

Algemene informatie
Prijs	269.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Soort	Eengezinswoning, tussenwoning
Type constructie	Bestaande bouw
Bouwjaar	1967
Type dak	Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	100 m2
Andere plaatsen binnen	41 m2
de buitenkant van het gebouw	1 m2
Buiten kamer	17 m2
Landoppervlak	185 m2
Ruimte	444 m2

Deling
Aantal Kamers	7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamer uitrusting	Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal verdiepingen	2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Uitrusting	Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, en TV kabel

Energia
Type	D
Isolatie	Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming	Cv-ketel
Heet water	Cv-ketel
Ketel	AWB Thermomaster HR (gas gestookt combiketel uit 1999, eigendom)

Kadastrale gegevens
Oppervlak	185
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Plaats	Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin	Achtertuin en voortuin
Buiten tuin	72 m2 (12,00 meter diep en 6,00 meter breed)
Tuin tentoonstelling	72 m2 (12,00 meter diep en 6,00 meter breed)

Extra plaatsing
Buiten opslag	Vrijstaande stenen berging
Uitrusting	Elektra

Garage