Description

Luxe nieuwbouwvilla met energielabel A+++ en tuin op goede locatie in Tiel Welkom aan de Sportparktlaan 37 een schitterende vrijstaande villa waar luxe, comfort en duurzaamheid samenkomen. Deze recent gebouwde woning is tot in de puntjes afgewerkt en biedt alles wat je mag verwachten van modern wonen anno nu. Met een woonoppervlakte van maar liefst 156 m2, energielabel A+++ en een mooi perceel van 414 m2 is dit een zeldzame kans voor wie zoekt naar ruimte, energiezuinigheid en een hoogwaardige afwerking. Waarom je hier wilt wonen: Energielabel A+++ optimaal gesoleerd, voorzien van warmtepomp, zonnepanelen en vloerverwarming. Volledig voorbereid op een gasloze toekomst. Licht en ruimte de villa biedt royale leefruimtes met hoge plafonds, grote raampartijen en een goede zonligging. Wooncomfort luxe keuken met inbouwapparatuur, 2 stijlvolle badkamer, meerdere ruime slaapkamers en een multifunctionele (werk)ruimte. Buitenleven de tuin biedt volop privacy, zon n ruimte voor ontspanning of gezellig buiten tafelen. Locatie rustig gelegen aan de geliefde Sportparklaan, in een wijk nabij scholen, sportvoorzieningen, NS-station en het centrum van Tiel. Ideaal voor gezinnen of rustzoekers die toch alle voorzieningen binnen handbereik willen hebben. Indeling in het kort: Begane grond: mooie entree, luxe toilet, royale living met veel lichtinval, open luxe keuken met kookeiland en inbouwapparatuur, 2 slaapkamers, luxe badkamer en technische ruimte. Verdieping: 2 slaapkamers, luxe 2e badkamer met douche en tweede toilet. Plus....schitterende multifunctionele ruimte. Denk bijvoorbeeld aan een mooie werkplek om thuis te werken! Bijzonderheden: Bouwjaar: 2024 Volledig gasloos 12 zonnepanelen Vloerverwarming op alle verdiepingen Hoogwaardige afwerking en instap klaar Parkeergelegenheid op eigen terrein Rustige, ruim opgezette straat Plan vandaag nog een bezichtiging! Villas van dit kaliber en met dit duurzame karakter zijn schaars in Tiel. Maak snel een afspraak en ervaar zelf het comfort en de luxe van deze unieke woning!

---

General Information
Price	925.000 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type	Villa, vrijstaande woning
Type of construction	Bestaande bouw
Year of build	2024
Roof Type	Zadeldak bedekt met overig

Area and contents
Area	156 m2
Other places inside	5 m2
Land area	414 m2
Area	775 m2

Division
Number of rooms	5 kamers (4 slaapkamers)
Number of floors	2 woonlagen
Equipment	Balansventilatie en zonnepanelen

Energia
Type	A+++
Isolation	Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating	Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Hot water	Zonneboiler

Cadastral data
Area	255
Ownership structure	Volle eigendom

Outside space
Location	Aan rustige weg en in woonwijk
Garden	Achtertuin
Outside yard	180 m2 (15,00 meter diep en 12,00 meter breed)
Garden exhibition	180 m2 (15,00 meter diep en 12,00 meter breed)

Additional placement

Garage
Type	Parkeerplaats