Leírás

Luxe nieuwbouwvilla met energielabel A+++ en tuin op goede locatie in Tiel Welkom aan de Sportparktlaan 37 een schitterende vrijstaande villa waar luxe, comfort en duurzaamheid samenkomen. Deze recent gebouwde woning is tot in de puntjes afgewerkt en biedt alles wat je mag verwachten van modern wonen anno nu. Met een woonoppervlakte van maar liefst 156 m2, energielabel A+++ en een mooi perceel van 414 m2 is dit een zeldzame kans voor wie zoekt naar ruimte, energiezuinigheid en een hoogwaardige afwerking. Waarom je hier wilt wonen: Energielabel A+++ optimaal gesoleerd, voorzien van warmtepomp, zonnepanelen en vloerverwarming. Volledig voorbereid op een gasloze toekomst. Licht en ruimte de villa biedt royale leefruimtes met hoge plafonds, grote raampartijen en een goede zonligging. Wooncomfort luxe keuken met inbouwapparatuur, 2 stijlvolle badkamer, meerdere ruime slaapkamers en een multifunctionele (werk)ruimte. Buitenleven de tuin biedt volop privacy, zon n ruimte voor ontspanning of gezellig buiten tafelen. Locatie rustig gelegen aan de geliefde Sportparklaan, in een wijk nabij scholen, sportvoorzieningen, NS-station en het centrum van Tiel. Ideaal voor gezinnen of rustzoekers die toch alle voorzieningen binnen handbereik willen hebben. Indeling in het kort: Begane grond: mooie entree, luxe toilet, royale living met veel lichtinval, open luxe keuken met kookeiland en inbouwapparatuur, 2 slaapkamers, luxe badkamer en technische ruimte. Verdieping: 2 slaapkamers, luxe 2e badkamer met douche en tweede toilet. Plus....schitterende multifunctionele ruimte. Denk bijvoorbeeld aan een mooie werkplek om thuis te werken! Bijzonderheden: Bouwjaar: 2024 Volledig gasloos 12 zonnepanelen Vloerverwarming op alle verdiepingen Hoogwaardige afwerking en instap klaar Parkeergelegenheid op eigen terrein Rustige, ruim opgezette straat Plan vandaag nog een bezichtiging! Villas van dit kaliber en met dit duurzame karakter zijn schaars in Tiel. Maak snel een afspraak en ervaar zelf het comfort en de luxe van deze unieke woning!

---

Általános információk
Ár	925.000 €
Státusz	Elérhető
Elfogadás	In overleg

Tulajdon
Típus	Villa, vrijstaande woning
Építkezés típusa	Bestaande bouw
Építés éve	2024
Tető	Zadeldak bedekt met overig

Felületek és tartalom
Terület	156 m2
További belső helyek	5 m2
Telek mérete	414 m2
egész terület	775 m2

Osztály
Szobák száma	5 kamers (4 slaapkamers)
Emeletek száma	2 woonlagen
Felszereltség	Balansventilatie en zonnepanelen

Energia
Típus	A+++
Szigetelés	Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Fűtés	Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Melegvíz	Zonneboiler

Kataszteri adatok
Terület	255
Tulajdonjog	Volle eigendom

Külső tér
Helység	Aan rustige weg en in woonwijk
Kert	Achtertuin
Külső udvar	180 m2 (15,00 meter diep en 12,00 meter breed)
Kert elrendezése	180 m2 (15,00 meter diep en 12,00 meter breed)

Tárolás

Garázs
Típus	Parkeerplaats