Beschrijving

De Wieken 101, Hoorn Op zoek naar een betaalbaar 4-kamer appartement met een frisse uitstraling op korte fietsafstand van het centrum van Hoorn? Dan is dit uw kans! Dit appartement is maar liefst 96 m2, heeft 2 balkons en is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en nagenoeg geheel voorzien van een laminaatvloer. Het appartement is verdeeld over 3 woonlagen, heeft een eigen berging op de begane grond, entree op de per trap bereikbare eerste verdieping en is gesitueerd in de woonwijk Grote Waal op loopafstand van overdekt winkelcentrum, park, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en het stadsstrand. Het appartementencomplex wordt goed onderhouden, zo is de gevelbekleding van kunststof en is het bitumen reeds vervangen. Indeling: ruime hal met trapkast, toiletruimte en trapopgang, woonkamer met schuifpui naar het balkon gelegen op het zuiden, hippe half open keuken met dubbele rechte unit voorzien van koelkast en 5-pits gasfornuis met oven. Tweede woonlaag: overloop met vaste kast en toegang tot 2e balkon gelegen op het noorden, 2 ruime slaapkamers, badkamer in lichte kleurstelling met ligbad voorzien van douchescherm en grote wastafelmeubel. Derde woonlaag: overloop met cv-opstelling (2020) en aansluiting voor de wasmachine en droger, 3e slaap-werkkamer met dakraam en opbergruimte achter de knieschotten. Let op: het betreft een bieden vanaf prijs Aanvaarding: in overleg, vanaf 15 september 2025

---

Algemene informatie
Prijs	300.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Type constructie	Bestaande bouw
Type appartement	Maisonnette
Bouwjaar	1978
Type dak	Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	96 m2
de buitenkant van het gebouw	12 m2
Buiten kamer	5 m2
Ruimte	312 m2

Deling
Aantal Kamers	4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamer uitrusting	Ligbad en wastafelmeubel
Aantal verdiepingen	3 woonlagen
Uitrusting	Schuifpui en TV kabel

Energia
Type	B
Isolatie	Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming	Cv-ketel
Heet water	Cv-ketel
Ketel	Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Plaats	In woonwijk
Balkon/terras	Balkon aanwezig

Extra plaatsing
Buiten opslag	Aangebouwde stenen berging

Garage

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Registratie in KVK	Ja
Jaarlijkse vergadering	Ja
Regelmatige bijdragen	Ja ( 242,46 per maand)
Reservefonds	Ja
Onderhoudsplan	Ja
Verzekering voor de buitenkant van het huis	Ja