Description

De Wieken 101, Hoorn Op zoek naar een betaalbaar 4-kamer appartement met een frisse uitstraling op korte fietsafstand van het centrum van Hoorn? Dan is dit uw kans! Dit appartement is maar liefst 96 m2, heeft 2 balkons en is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en nagenoeg geheel voorzien van een laminaatvloer. Het appartement is verdeeld over 3 woonlagen, heeft een eigen berging op de begane grond, entree op de per trap bereikbare eerste verdieping en is gesitueerd in de woonwijk Grote Waal op loopafstand van overdekt winkelcentrum, park, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en het stadsstrand. Het appartementencomplex wordt goed onderhouden, zo is de gevelbekleding van kunststof en is het bitumen reeds vervangen. Indeling: ruime hal met trapkast, toiletruimte en trapopgang, woonkamer met schuifpui naar het balkon gelegen op het zuiden, hippe half open keuken met dubbele rechte unit voorzien van koelkast en 5-pits gasfornuis met oven. Tweede woonlaag: overloop met vaste kast en toegang tot 2e balkon gelegen op het noorden, 2 ruime slaapkamers, badkamer in lichte kleurstelling met ligbad voorzien van douchescherm en grote wastafelmeubel. Derde woonlaag: overloop met cv-opstelling (2020) en aansluiting voor de wasmachine en droger, 3e slaap-werkkamer met dakraam en opbergruimte achter de knieschotten. Let op: het betreft een bieden vanaf prijs Aanvaarding: in overleg, vanaf 15 september 2025

---

General Information
Price	300.000 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type of construction	Bestaande bouw
Apartment type	Maisonnette
Year of build	1978
Roof Type	Zadeldak bedekt met pannen

Area and contents
Area	96 m2
the outside area of the building	12 m2
Outside room	5 m2
Area	312 m2

Division
Number of rooms	4 kamers (3 slaapkamers)
Number of bathrooms	1 badkamer en 1 apart toilet
Bathroom equipment	Ligbad en wastafelmeubel
Number of floors	3 woonlagen
Equipment	Schuifpui en TV kabel

Energia
Type	B
Isolation	Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating	Cv-ketel
Hot water	Cv-ketel
Boiler	Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Cadastral data
Ownership structure	Volle eigendom

Outside space
Location	In woonwijk
Balcony/terrace	Balkon aanwezig

Additional placement
Outdoor storage	Aangebouwde stenen berging

Garage

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Registration in KVK	Ja
Annual meeting	Ja
Regular contributions	Ja ( 242,46 per maand)
Reserve fund	Ja
Maintenance plan	Ja
Insurance for the outside of the house	Ja