Description

Ruime hoekwoning met 3 slaapkamers, 2 keukens, 2 badkamers, terras, balkon en tuin met garage, gelegen in de wijk "Vrieheide", aan de Navolaan 30 te Heerlen. Begane grond: Hal met trapopgang vanuit waar de woonkamer en de bergingwasruimte te bereiken zijn. De ruime woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, keuken in wandopstelling, volledig betegelde badkamer met ligbad, wastafel en toilet. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de volledig omheinde tuin met garage en openslaande poort. Tuin: Op het zuidoosten gesitueerde, onderhoudsvriendelijke en volledig omheinde tuin met garage. Eerste verdieping: Via de trapopgang bereikt u de leefkeuken in L-opstelling. De keuken is voorzien van de navolgende apparatuur: elektrische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de woonkamer. De woonkamer en aangelegen terras zijn gesitueerd aan de achterzijde van de woning. De gehele eerste verdieping is uitgerust met een plavuizen vloer en een separate toiletruimte met staand toilet en fonteintje. Tweede verdieping: Vanuit de overloop heeft u toegang tot de drie slaapkamers en badkamer. Beide slaapkamers aan de achterzijde van de woning hebben toegang tot het zonnige balkon. De ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een muurkast. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douchecabine en wastafelmeubel. Bijzonderheden: - Woning met dubbele woonkamer, badkamer en keuken. - Gedeeltelijk dubbele beglazing. Zowel kunststof, houten alsook aluminium kozijnen. - Vrijstaande stenen garage. - Onderhoudsvriendelijke tuin gesitueerd op het zuidoosten. - Optie tot levensloop bestendig wonen. - Op loopafstand van winkels, scholen, voorzieningen en wandelgebied de Brunssummerheide. - In de nabijheid van uitvalswegen richting Belgi, Duitsland en Maastricht. Alle afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

---

General Information
Price	209.000 €
Starting price	219.000 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type	Eengezinswoning, hoekwoning
Type of construction	Bestaande bouw
Year of build	1962
Roof Type	Plat dak

Area and contents
Area	144 m2
Outside room	18 m2
Land area	205 m2
Area	417 m2

Division
Number of rooms	5 kamers (4 slaapkamers)
Number of bathrooms	2 badkamers en 1 apart toilet
Bathroom equipment	Ligbad, toilet, 2 wastafels, en douche
Number of floors	3 woonlagen

Energia
Type	D
Isolation	Gedeeltelijk dubbel glas
Heating	Cv-ketel
Hot water	Cv-ketel
Boiler	Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)

Cadastral data
Area	205
Ownership structure	Volle eigendom

Outside space
Location	In woonwijk
Garden	Achtertuin
Balcony/terrace	Balkon aanwezig
Outside yard	44 m2 (8,70 meter diep en 7,80 meter breed)
Garden exhibition	44 m2 (8,70 meter diep en 7,80 meter breed)

Additional placement

Garage
Type	Vrijstaande stenen garage
Garage capacity	1 auto