Beschrijving

Ruime hoekwoning met 3 slaapkamers, 2 keukens, 2 badkamers, terras, balkon en tuin met garage, gelegen in de wijk "Vrieheide", aan de Navolaan 30 te Heerlen. Begane grond: Hal met trapopgang vanuit waar de woonkamer en de bergingwasruimte te bereiken zijn. De ruime woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, keuken in wandopstelling, volledig betegelde badkamer met ligbad, wastafel en toilet. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de volledig omheinde tuin met garage en openslaande poort. Tuin: Op het zuidoosten gesitueerde, onderhoudsvriendelijke en volledig omheinde tuin met garage. Eerste verdieping: Via de trapopgang bereikt u de leefkeuken in L-opstelling. De keuken is voorzien van de navolgende apparatuur: elektrische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de woonkamer. De woonkamer en aangelegen terras zijn gesitueerd aan de achterzijde van de woning. De gehele eerste verdieping is uitgerust met een plavuizen vloer en een separate toiletruimte met staand toilet en fonteintje. Tweede verdieping: Vanuit de overloop heeft u toegang tot de drie slaapkamers en badkamer. Beide slaapkamers aan de achterzijde van de woning hebben toegang tot het zonnige balkon. De ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een muurkast. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douchecabine en wastafelmeubel. Bijzonderheden: - Woning met dubbele woonkamer, badkamer en keuken. - Gedeeltelijk dubbele beglazing. Zowel kunststof, houten alsook aluminium kozijnen. - Vrijstaande stenen garage. - Onderhoudsvriendelijke tuin gesitueerd op het zuidoosten. - Optie tot levensloop bestendig wonen. - Op loopafstand van winkels, scholen, voorzieningen en wandelgebied de Brunssummerheide. - In de nabijheid van uitvalswegen richting Belgi, Duitsland en Maastricht. Alle afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

---

Algemene informatie
Prijs	209.000 €
Startprijs	219.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Soort	Eengezinswoning, hoekwoning
Type constructie	Bestaande bouw
Bouwjaar	1962
Type dak	Plat dak

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	144 m2
Buiten kamer	18 m2
Landoppervlak	205 m2
Ruimte	417 m2

Deling
Aantal Kamers	5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers	2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamer uitrusting	Ligbad, toilet, 2 wastafels, en douche
Aantal verdiepingen	3 woonlagen

Energia
Type	D
Isolatie	Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming	Cv-ketel
Heet water	Cv-ketel
Ketel	Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)

Kadastrale gegevens
Oppervlak	205
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Plaats	In woonwijk
Tuin	Achtertuin
Balkon/terras	Balkon aanwezig
Buiten tuin	44 m2 (8,70 meter diep en 7,80 meter breed)
Tuin tentoonstelling	44 m2 (8,70 meter diep en 7,80 meter breed)

Extra plaatsing

Garage
Type	Vrijstaande stenen garage
Garagecapaciteit	1 auto