Description

Stijlvol wonen in een moderne woning met een verrassende indeling, waar luxe en leefplezier perfect in balans zijn! Zo is er een living voorzien van een luxe keuken, 2 moderne badkamers en maar liefst 4 slaapkamers waaronder een open studio! Hier kunt u wonen met alle ruimte voor het hele gezin! De woning biedt daarnaast volop gemak met een vernieuwd dak, gevelisolatie, HR++ glas, 10 zonnepanelen en energielabel A+. De keurige achtertuin is voorzien van terras met buitenzonwering en vrijstaande stenen berging met eigen achterom. Naast de tuin heeft u nog een extra balkon op de 2e verdieping om van de zon te genieten! Zeer aantrekkelijk gelegen in een autoluwe en kindvriendelijk woonwijk Lansingh-Zuid met vrije ligging aan het water op 143 m2 eigen grond nabij winkels, scholen, sportaccommodaties en openbaar vervoer. Een woning die u niet mag missen! U KIEST VOOR DEZE WONING, OMDAT: * U op zoek bent naar een moderne en luxe instapklare woning! * Het geheel voorzien is van betonnen vloeren! * Het voorzien is van een moderne keuken en 2 moderne badkamers! * Er maar liefst 4 ruime slaapkamers zijn! * Het geheel voorzien is van kunststof kozijnen en HR++ glas! Begane grond: * Entree, hal voorzien van plavuizen vloer met vloerverwarming, meterkast, zwevend toilet met fonteintje. * Royale living van ca. 41 m2 bestaande uit een woonkamer en halfopen keuken met openslaande deuren naar de voortuin. De woonkamer is voorzien houten vloerdelen met vloerverwarming, vaste kast en deur naar de achtertuin. * Moderne luxe keuken (2023) voorzien van plavuizen vloer met vloerverwarming, inductiekookplaat met oven (Bertazzoni) beiden 90 cm, afzuigkap, magnetron, koelkast (ter overname), Quooker en vaatwasmachine. 1e Verdieping: * Overloop voorzien van laminaat vloer en trapopgang naar de 2e verdieping. * Slaapkamer I van ca. 4.15 x 3.48 gelegen aan de achterzijde voorzien van laminaat vloer. * Slaapkamer II van ca. 4.82 x 2.19 gelegen aan de achterzijde voorzien van laminaat vloer. * Slaapkamer III van ca. 3.42 x 3.03 gelegen aan de voorzijde voorzien van laminaat vloer. * Luxe moderne (2021) badkamer I van ca. 2.25 x 2.19 voorzien van ruime inloopdouche, wastafel met meubel, 2e zwevend toilet en vloerverwarming. * Inpandige berging van ca. 2.19 x 1.21 voorzien van opstelplaats van de CV-ketel en aansluiting wasmachine-droger. 2e Verdieping: * Slaapkamer (open studio) IV van ca. 7.76 x 5.77 voorzien van laminaat vloer, vaste kast en openslaande deuren naar het balkon. * Luxe moderne (2021) badkamer II van ca. 2.20 x 2.14 voorzien van inloopdouche, wastafel met meubel en designradiator. Tuin: * Keurig aangelegde zonnige voortuin (ZO) en achtertuin (NW) voorzien van terras, buitenzonwering (2022) en vrijstaande stenen berging met eigen achterom. Balkon: * Zonnig balkon (ZO) van ca. 4 m2 gelegen aan de voorzijde op 2e verdieping. Bijzonderheden: * Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. * Nieuwe bitumen dakbedekking (2021). * Voorzien van 10 zonnepanelen (2022) met 12 jaar fabrieksgarantie. * Meterkast uitgebreid (2023). * Energielabel A+. * Nieuwe kunststof voor-en achterdeur. * Oplevering in overleg.

---

General Information
Price	539.000 €
Starting price	550.000 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type	Eengezinswoning, tussenwoning
Type of construction	Bestaande bouw
Year of build	1998
Roof Type	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Area and contents
Area	148 m2
the outside area of the building	4 m2
Outside room	9 m2
Land area	143 m2
Area	524 m2

Division
Number of rooms	5 kamers (4 slaapkamers)
Number of bathrooms	2 badkamers en 1 apart toilet
Number of floors	3 woonlagen
Equipment	Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, en zonnepanelen

Energia
Type	A+
Isolation	Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating	Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Hot water	Cv-ketel
Boiler	Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Cadastral data
Area	143
Ownership structure	Volle eigendom

Outside space
Location	Aan water en in woonwijk
Garden	Achtertuin en voortuin
Balcony/terrace	Balkon aanwezig
Outside yard	60 m2 (10,00 meter diep en 6,00 meter breed)
Garden exhibition	60 m2 (10,00 meter diep en 6,00 meter breed)

Additional placement
Outdoor storage	Vrijstaande stenen berging

Garage