Beschrijving

Ruim 3-kamerappartement op een geweldige locatie! In de geliefde en groene wijk Twekkelerveld in Enschede ligt dit goed onderhouden en ruim appartement aan de Roelof van Schevenstraat 97. Gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig complex biedt dit appartement een combinatie van ruimte, licht en comfort. Dankzij de praktische indeling en centrale locatie is het een ideale woning voor starters, stellen of senioren. Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime hal die toegang biedt tot de meterkast, een garderobe, een handige inbouwkast en een net toilet met fonteintje. Vanuit de hal bereik je zowel de keuken, de eetkamer als de woonkamer. De woonkamer is ruim en bijzonder licht, dankzij de grote raampartijen die een overvloed aan natuurlijk licht binnenlaten. Hier is voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een gezellige eettafel. Vanuit de eetkamer stap je direct het zonnige balkon op, dat op het zuiden is gelegen. Hier kun je heerlijk genieten van de buitenlucht en het prachtige uitzicht op de groene omgeving. De keuken is praktisch ingericht. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, een oven, een koelkast en vriezer. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer heeft handige inbouwkasten, terwijl de tweede slaapkamer zich uitstekend leent als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is voorzien van een ruime douche en een wastafel. Het gehele appartement is ruim van opzet en heeft veel lichtinval door de grote raampartijen wat zorgt voor een rustige uitstraling. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging op de begane grond, ideaal voor extra opslagruimte. De locatie maakt dit appartement extra aantrekkelijk. Het ligt op korte afstand van de Universiteit Twente, het station, supermarkten en het winkelcentrum. Ook scholen, sportvoorzieningen en het openbaar vervoer zijn binnen handbereik. Kortom, een ideale plek om te wonen! Ben je op zoek naar een ruim appartement met een centrale ligging? Dan is dit appartement aan de Roelof van Schevenstraat 97 zeker een bezichtiging waard. EXTRA informatie: - Ruim 3-kamerappartement. - Verwarming en warm water d.m.v. Cv-combiketel merk Intergas uit 2021 (huur). - Bouwjaar 1966, woonoppervlakte: 75 m2, inhoud circa: 248 m. - Gehele woning is voorzien van isolerende beglazing en grotendeels v.v. kunststof kozijnen. - Maandelijkse VVE kosten: 150,-. - Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website. EXTRA voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste. - Aanvaarding: in overleg.

---

Algemene informatie
Prijs	229.000 €
Startprijs	239.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Type constructie	Bestaande bouw
Type appartement	Portiekflat (appartement)
Bouwjaar	1966
Type dak	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	76 m2
de buitenkant van het gebouw	5 m2
Buiten kamer	6 m2
Ruimte	249 m2

Deling
Aantal Kamers	3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamer uitrusting	Douche en wastafel
Aantal verdiepingen	1 woonlaag
Gelegen	1e woonlaag
Uitrusting	Buitenzonwering, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, en TV kabel

Energia
Type	C
Isolatie	Dubbel glas en HR-glas
Verwarming	Cv-ketel
Heet water	Cv-ketel
Ketel	Gas gestookt combiketel uit 2021, huur

Kadastrale gegevens
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte

Extra plaatsing
Buiten opslag	Aangebouwde stenen berging

Garage

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Registratie in KVK	Ja
Jaarlijkse vergadering	Ja
Regelmatige bijdragen	Nee
Reservefonds	Nee
Onderhoudsplan	Ja
Verzekering voor de buitenkant van het huis	Ja