Beschrijving

Een goed onderhouden, half vrijstaande woning met authentiek karakter. Voorzien van ruime woonkamer, open keuken, badkamer, 3 slaapkamers, riante zolder met meerdere kamers en een onderhoudsvriendelijke, zonnige achter- en zijtuin met veel privacy en parkeergelegenheid op eigen terrein. Deze woning bevindt zich op korte afstand van het centrum van Heerlen, met daarnaast goede verbindingen naar omliggende steden zoals Maastricht, Sittard en Aken. Met nabijgelegen natuurgebieden en met alle essentile voorzieningen op loopafstand, biedt deze woning de perfecte balans tussen rust en comfort. Bouwjaar: 1930 Onderhoud: Goed Woonoppervlakte: 162 m2 Overig inpandig: 28 m2 Externe bergruimte: 5 m2 Inhoud circa: 673 m Aanvaarding: In overleg Energielabel: C Indeling: Begane grond: Royale hal met meterkast. Betegeld toilet. Woonkamer on suite met open eetkamer. Open keuken voorzien van functioneel keukenapparatuur. Vanuit de wooneetkamer en keuken bereikbare tuin. Onderhoudsvriendelijke stadtuin en zijtuin met berging. Achterom en zijtuin achterom bereikbaar. Eerste verdieping: Overloop. En slaapkamer aan de voorzijde. Twee slaapkamers aan de achterzijde. Badkamer met toilet, ligbad, douche en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Overloop, bereikbaar middels vaste trap. Mansardekamer. Royale zolderruimte, eventueel als vierde slaapkamer te gebruiken. Zowel de cv-ketel als wasmachineaansluiting zijn op deze verdieping gesitueerd. Wetenswaardigheden: De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De woning beschikt over dakisolatie en spouwisolatie. Recent is er door de gemeente akkoord gegeven voor het realiseren van een parkeerplaats. ONZE TIP Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Domek.nl. De waarborgsombankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste). Indien cv-ketel enof warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatiestaat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatievisualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

---

Algemene informatie
Prijs	299.000 €
Startprijs	325.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Soort	Eengezinswoning, eindwoning
Type constructie	Bestaande bouw
Bouwjaar	1930
Type dak	Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	162 m2
Andere plaatsen binnen	28 m2
Buiten kamer	5 m2
Landoppervlak	130 m2
Ruimte	673 m2

Deling
Aantal Kamers	6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamer uitrusting	Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Aantal verdiepingen	2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Energia
Type	C
Isolatie	Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming	Cv-ketel
Heet water	Cv-ketel
Ketel	Gas gestookt combiketel

Kadastrale gegevens
Oppervlak	130
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Tuin	Achtertuin

Extra plaatsing
Buiten opslag	Aangebouwde stenen berging

Garage