Descripción

Een goed onderhouden, half vrijstaande woning met authentiek karakter. Voorzien van ruime woonkamer, open keuken, badkamer, 3 slaapkamers, riante zolder met meerdere kamers en een onderhoudsvriendelijke, zonnige achter- en zijtuin met veel privacy en parkeergelegenheid op eigen terrein. Deze woning bevindt zich op korte afstand van het centrum van Heerlen, met daarnaast goede verbindingen naar omliggende steden zoals Maastricht, Sittard en Aken. Met nabijgelegen natuurgebieden en met alle essentile voorzieningen op loopafstand, biedt deze woning de perfecte balans tussen rust en comfort. Bouwjaar: 1930 Onderhoud: Goed Woonoppervlakte: 162 m2 Overig inpandig: 28 m2 Externe bergruimte: 5 m2 Inhoud circa: 673 m Aanvaarding: In overleg Energielabel: C Indeling: Begane grond: Royale hal met meterkast. Betegeld toilet. Woonkamer on suite met open eetkamer. Open keuken voorzien van functioneel keukenapparatuur. Vanuit de wooneetkamer en keuken bereikbare tuin. Onderhoudsvriendelijke stadtuin en zijtuin met berging. Achterom en zijtuin achterom bereikbaar. Eerste verdieping: Overloop. En slaapkamer aan de voorzijde. Twee slaapkamers aan de achterzijde. Badkamer met toilet, ligbad, douche en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Overloop, bereikbaar middels vaste trap. Mansardekamer. Royale zolderruimte, eventueel als vierde slaapkamer te gebruiken. Zowel de cv-ketel als wasmachineaansluiting zijn op deze verdieping gesitueerd. Wetenswaardigheden: De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De woning beschikt over dakisolatie en spouwisolatie. Recent is er door de gemeente akkoord gegeven voor het realiseren van een parkeerplaats. ONZE TIP Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Domek.nl. De waarborgsombankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste). Indien cv-ketel enof warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatiestaat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatievisualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

---

Información general
Precio	299.000 €
Precio de salida	325.000 €
Estado	disponible
Aceptación	In overleg

Propiedad
Tipo	Eengezinswoning, eindwoning
Tipo de construcción	Bestaande bouw
Año de construcción	1930
Tipo de techo	Zadeldak bedekt met pannen

Área y contenidos
Área	162 m2
Otros lugares dentro	28 m2
Sala exterior	5 m2
Área terrestre	130 m2
Área	673 m2

División
Número de habitaciones	6 kamers (3 slaapkamers)
Número de baños	1 badkamer en 1 apart toilet
Equipo de baño	Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Número de pisos	2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Energia
Tipo	C
Isolación	Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción	Cv-ketel
Agua caliente	Cv-ketel
Caldera	Gas gestookt combiketel

Fecha catastral
Área	130
Estructura de propiedad	Volle eigendom

Espacio exterior
Jardín	Achtertuin

Colocación adicional
Caseta de jardín	Aangebouwde stenen berging

Garaje