Descriere

Rustig gelegen hoekwoning voorzien van twee slaapkamers, ruime living en een zonnige stadstuin. De woning is gelegen aan de Kleingraverstraat 123 in Kerkrade. Indeling: Begane grond: Via een overdekte entree toegang tot de hal voorzien is van meterkast en garderobe. Vanuit de hal heeft u toegang tot de gesloten keuken voorzien van navolgende inbouwapparatuur: koelkast, keramische kookplaat en oven. De keuken is afgewerkt met een plavuizenvloer. Tevens biedt de hal toegang tot de deels betegelde toiletruimte met toilet, evenals extra bergruimte onder de trap. De ruime living is opgedeeld in een eetkamer en woonkamer voorzien van een laminaatvloer. De living biedt toegang tot de onderhoudsvriendelijke, zonnig gelegen stadstuin. De tuin is in twee delen opgesplitst, met een praktische aluminium berging. De tuin is bereikbaar via een achterom. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee royale slaapkamers en badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van veel lichtinval door grote raampartijen en afgewerkt met een laminaatvloer. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een verhoogde inbouwkast. De betegelde badkamer is uitgerust met een douche, wastafel, en de aansluitingen voor de wasmachine. Ook bevindt de Remeha Avanta cv-installatie zich hier. Bijzonderheden: -Volledig voorzien van houten kozijnen en dubbel glas; -Zonnige, onderhoudsvriendelijke stadstuin; -De woning is via een achterom bereikbaar; -Centraal gelegen met alle voorzieningen binnen handbereik; -Gelegen op loopafstand van winkelcentrum "Het Carboonplein" in Spekholzerheide; -Het perceel dient nog kadastraal ingemeten te worden. Deze kadastrale inmeting is voor rekening van verkoper; -CV-ketel 2016 (huur, 34,95 per maand); -Energielabel E.

---

Informații generale
Preț	219.500 €
Stare	disponibil
acceptare	In overleg

Proprietate
Natură	Eengezinswoning, hoekwoning
Construcție	Bestaande bouw
Anul construcției	1938
Acoperiș	Plat dak

Suprafețe și conținutul
Suprafață	82 m2
în afara camerei	4 m2
Suprafața terenului	105 m2
întreaga suprafață	284 m2

Diviziune
Numărul de camere	3 kamers (2 slaapkamers)
Numărul de băi	1 badkamer en 1 apart toilet
Echipament pentru baie	Douche en wastafel
Numărul de etaje	2 woonlagen

Energia
Tipul	E
Izolație	Dubbel glas
încălzire	Cv-ketel
Apă caldă	Cv-ketel
cazan	Remeha Avanta cw 4 (gas gestookt uit 2016, huur)

Date cadastrale
Suprafață	66
Structura de proprietate	Volle eigendom

Spațiu exterior
Locație	In woonwijk
Grădină	Achtertuin
în afara curții	54 m2 (4,50 meter diep en 12,00 meter breed)
Expozitie de gradina	54 m2 (4,50 meter diep en 12,00 meter breed)

Plasare suplimentară

Garaj