Beschrijving

In een prettige en kindvriendelijke wijk van Nijverdal staat deze ruime woning aan de Kruidenlaan 157. Een ideale plek voor gezinnen, met scholen, sportverenigingen en diverse voorzieningen op loopafstand. De woning biedt verrassend veel ruimte, met vier volwaardige slaapkamers en een zolderverdieping die bereikbaar is via een vaste trap. De lichte woonkamer sluit aan op een open keuken en biedt uitzicht op de achtertuin. Hier kunt u heerlijk ontspannen onder de ruime overkapping, terwijl de vrijstaande garage en het houten tuinhuis zorgen voor extra opslag- en werkruimte. Indeling: Begane grond: halentree met trapopgang, meterkast, toilet met fontein, ruime woonkamer met erker en gashaard, eethoek en half-open keuken v.v. inbouwapparatuur. 1e verdieping: overloop, slaapkamer (1) met kastenwand, slaapkamer (2) met balkon , slaapkamer (3), badkamer v.v. wandtoilet, dubbele wastafel en douchecabine. Zolder: via vaste trap te bereiken voorzolder met witgoedaansluiting, cv-opstelling en opbergmogelijkheden, slaapkamer (4) met vaste kast en tuimelvenster Bijzonderheden: - Bouwjaar 1989; - Woonoppervlakte 112 m2; - Perceeloppervlakte 279 m2; - Energielabel C; - Erker; - Balkon aan de voorzijde van de woning; - Oprit met carport en garage; - Overdekt terras met lichtkoepel; - Houten berging. Dankzij de gunstige ligging en de vele mogelijkheden is dit een fijne woning waar u uw eigen woonwensen kunt realiseren. Kom gerust kijken en ontdek of dit uw nieuwe thuis kan worden!

---

Algemene informatie
Prijs	439.500 €
Startprijs	449.500 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Soort	Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Type constructie	Bestaande bouw
Bouwjaar	1989
Type dak	Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	112 m2
de buitenkant van het gebouw	22 m2
Buiten kamer	24 m2
Landoppervlak	279 m2
Ruimte	403 m2

Deling
Aantal Kamers	5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamer uitrusting	Douche, dubbele wastafel, en toilet
Aantal verdiepingen	2 woonlagen en een zolder
Uitrusting	Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, en TV kabel

Energia
Type	C
Isolatie	Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming	Cv-ketel en gashaard
Heet water	Cv-ketel
Ketel	Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens
Oppervlak	279
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Plaats	In woonwijk
Tuin	Achtertuin en voortuin
Balkon/terras	Balkon aanwezig

Extra plaatsing
Buiten opslag	Vrijstaande houten berging

Garage
Type	Aangebouwde stenen garage
Garagecapaciteit	1 auto