Description

In een prettige en kindvriendelijke wijk van Nijverdal staat deze ruime woning aan de Kruidenlaan 157. Een ideale plek voor gezinnen, met scholen, sportverenigingen en diverse voorzieningen op loopafstand. De woning biedt verrassend veel ruimte, met vier volwaardige slaapkamers en een zolderverdieping die bereikbaar is via een vaste trap. De lichte woonkamer sluit aan op een open keuken en biedt uitzicht op de achtertuin. Hier kunt u heerlijk ontspannen onder de ruime overkapping, terwijl de vrijstaande garage en het houten tuinhuis zorgen voor extra opslag- en werkruimte. Indeling: Begane grond: halentree met trapopgang, meterkast, toilet met fontein, ruime woonkamer met erker en gashaard, eethoek en half-open keuken v.v. inbouwapparatuur. 1e verdieping: overloop, slaapkamer (1) met kastenwand, slaapkamer (2) met balkon , slaapkamer (3), badkamer v.v. wandtoilet, dubbele wastafel en douchecabine. Zolder: via vaste trap te bereiken voorzolder met witgoedaansluiting, cv-opstelling en opbergmogelijkheden, slaapkamer (4) met vaste kast en tuimelvenster Bijzonderheden: - Bouwjaar 1989; - Woonoppervlakte 112 m2; - Perceeloppervlakte 279 m2; - Energielabel C; - Erker; - Balkon aan de voorzijde van de woning; - Oprit met carport en garage; - Overdekt terras met lichtkoepel; - Houten berging. Dankzij de gunstige ligging en de vele mogelijkheden is dit een fijne woning waar u uw eigen woonwensen kunt realiseren. Kom gerust kijken en ontdek of dit uw nieuwe thuis kan worden!

---

General Information
Price	439.500 €
Starting price	449.500 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type	Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Type of construction	Bestaande bouw
Year of build	1989
Roof Type	Zadeldak bedekt met pannen

Area and contents
Area	112 m2
the outside area of the building	22 m2
Outside room	24 m2
Land area	279 m2
Area	403 m2

Division
Number of rooms	5 kamers (4 slaapkamers)
Number of bathrooms	1 badkamer en 1 apart toilet
Bathroom equipment	Douche, dubbele wastafel, en toilet
Number of floors	2 woonlagen en een zolder
Equipment	Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, en TV kabel

Energia
Type	C
Isolation	Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating	Cv-ketel en gashaard
Hot water	Cv-ketel
Boiler	Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Cadastral data
Area	279
Ownership structure	Volle eigendom

Outside space
Location	In woonwijk
Garden	Achtertuin en voortuin
Balcony/terrace	Balkon aanwezig

Additional placement
Outdoor storage	Vrijstaande houten berging

Garage
Type	Aangebouwde stenen garage
Garage capacity	1 auto