Opis

Maisonnette met potentie op de 1e verdieping in Mariahoeve Op een centrale locatie in de geliefde wijk Mariahoeve bevindt zich deze maisonnette op de eerste en tweede verdieping van het complex aan de Nooit Gedacht 91A. De maisonnette biedt verrassend veel ruimte, beschikt over twee balkons, maar vraagt om modernisering. Een ideale kans voor de koper die graag zijn of haar eigen draai aan een maisonnette geeft. Indeling Via de eigen voordeur op de begane grond betreed je de maisonnette, waar direct de trap naar de eerste woonlaag is gesitueerd. Deze trap komt uit op een centrale overloop met toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde deze heeft veel lichtinval dankzij de grote raampartijen en toegang tot een balkon. De half open keuken ligt aan de achterzijde en biedt toegang tot het tweede balkon, met vrij zicht. 2 slaapkamers van goed formaat met beide vaste kast. In het midden van de woning vind je de badkamer en het toilet deze verkeren in verouderde staat en zijn toe aan een volledige renovatie. Een belangrijk aandachtspunt is de interne trap naar de tweede verdieping, die nu in het midden van de woning (in de hal) is geplaatst. Een mogelijke verbetering zou zijn om de trap te verplaatsen, waarmee de centrale ruimte op de eerste verdieping beter benut kan worden. Indeling 2e verdieping Op de tweede verdieping tref je een ruime voorzolder met berging en een derde, volwaardige slaapkamer. Deze etage leent zich uitstekend als slaapverdieping of als thuiswerkruimte. Dankzij de schuine kap met dakramen is er voldoende daglicht aanwezig. Kenmerken - Woonoppervlakte circa 121 m2 - Eigen entree op de begane grond (geen gedeeld trappenhuis) - Drie volwaardige slaapkamers - Twee balkons (voor- en achterzijde) - Een ideale kans om de woning volledig naar eigen smaak te moderniseren. - Gelegen in gewilde rustige woonwijk Maria Hoeve, nabij OV en uitvalswegen Deze woning is uitermate geschikt voor kopers die een woning naar eigen smaak willen moderniseren. De ligging in Mariahoeve zorgt voor een goede bereikbaarheid van voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Amsterdam, Almere en Utrecht.

---

Ogólne informacje
Cena	425.000 €
Status	dostępny
akceptacja	In overleg

Nieruchomość
Rodzaj budownictwa	Bestaande bouw
Typ mieszkania	Maisonnette (appartement)
Rok budowy	1978
Rodzaj dachu	Zadeldak bedekt met pannen

Powierzchnie i zawartość
Powierzchnia	121 m2
powierzchnia na zewnątrz należąca do budynku	10 m2
Pomieszczenie na zewnątrz	2 m2
Cała powierzchnia	396 m2

Podział
Ilość pokoi	4 kamers (3 slaapkamers)
Ilość łazienek	1 badkamer en 1 apart toilet
Wyposażenie łazienki	Douche en wastafel
Ilość pięter	2 woonlagen
Wyposażenie	Natuurlijke ventilatie

Energia
Typ	B
Izolacja	Dubbel glas en muurisolatie
Ogrzewanie	Cv-ketel
Ciepła woda	Cv-ketel
bojler	Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Dane katastralne

Przestrzeń na zewnątrz
Lokalizacja	Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/taras	Balkon aanwezig

Dodatkowe rozmieszczenie
Magazyn na zewnątrz	Aangebouwde stenen berging
Przechowywalnia	Geen isolatie

Garaż

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Rejestracja w KVK	Nee
Coroczne zebranie	Nee
Regularane składki	Nee
Rezerwowy fundusz obecny	Nee
Plan konserwacji	Nee
Ubezpieczenie na zewnętrzną część domu	Nee