Opis

Is het jouw droom om vrij te wonen op een unieke plek met veel ruimte waar je kunt genieten van rust en privacy? Dan is dit jouw kans en is deze royale vrijstaande woning Koudhoornzicht met royale schuur van circa 217 m2 wellicht iets voor jou. Gelegen aan Lage Valkseweg 110 in het prachtige buitengebied van Lunteren biedt dit object van bouwjaar 1981 volop woongenot op een perceel van maar liefst 2.015 m2 (optioneel is 975 m2 grond bij te kopen). Door de aanwezigheid van royale opstallen is het zeer geschikt voor zzpers om wonen en werken aan huis te combineren. Met een woonoppervlakte van ruim 130 m2 is er voldoende ruimte voor het hele gezin en door de bad- en slaapkamer op de begane grond is de woning ook levensloopbestendig te noemen. De ligging van het object garandeert rust en biedt een prachtig uitzicht over de omliggende landerijen. Dit terwijl de dorpskernen van Wekerom, Otterlo, Harskamp en Lunteren - maar ook Ede en Barneveld - met alle voorzieningen in de nabijheid aanwezig zijn. Wil je kennismaken met de diverse mogelijkheden die dit object te bieden heeft op een prachtige woonlocatie? Wij bespreken de mogelijkheden graag met je. Je bent van harte welkom! Deze woning heeft een eigen website met o.a. fullscreen foto's. Kijk op lagevalkseweg110.nl voor alle informatie. Indeling Bij binnenkomst via de entree kom je in de hal die toegang biedt tot de toiletruimte, trapopgang, slaapkamer, badkamer, meterkast, keuken en de woonkamer. De ruime woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en beschikt over een sfeervolle gaskachel. De wanden en het plafond zijn glad afgewerkt en door de diverse raampartijen is er een mooie lichtinval in deze ruimte. Vervolgens is vanuit de hal de slaapkamer aan de achterzijde van de woning te bereiken. Hier vind je een vaste kast en tevens biedt deze kamer, net als de hal, ook toegang tot de badkamer. De geheel betegelde badkamer beschikt over een ligbad, douche en een wastafelmeubel. Tot slot is de keuken en via een portaal de bijkeuken te bereiken. De woonkeuken biedt ruimte voor een grote eettafel en de rechte opstelling is voorzien diverse inbouwapparatuur; zoals een kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser. In het portaal is een vaste kast met daarin de aansluitingen voor een wasmachine en een droger te vinden en tevens biedt de ruimte toegang tot de tuin, de provisiekelder en de bijkeuken. De bijkeuken met diverse vaste kasten (opbergruimte en c.v.-installatie Nefit 2004) en een extra keukenblok met spoelbak geeft toegang tot de garage. De begane grond is grotendeels voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping Via een vaste trap bereik je de overloop van de verdieping. De overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers en een badkamer. Deze badkamer met Velux-dakraam is voorzien van een douche, wastafel en een toilet. De royale ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Er zijn 2 slaapkamers aan de achterzijde gesitueerd en de 4e slaapkamer beschikt over een Velux-dakraam. Alle slaapkamers beschikken over diverse vaste kastruimte. Vanaf de overloop is via een luik de vliering te bereiken. Met een lengte van 12 meter en nokhoogte van 2 meter is ook hier veel extra opbergruimte te vinden! Bijzonderheden Dit royale perceel biedt veel mogelijkheden! Zo is er direct achter de woning een ruim bestraat terras en ook onder de overkapping kan je heerlijk beschut zitten en genieten van het buitenleven. Voor de liefhebber is er een volire, kippenren en een moestuin aanwezig. Zowel in de garage (met vliering) kun je je auto(s) kwijt, maar ook op de oprit is voldoende gelegenheid. De ruime schuur met vloerverwarming en eigen c.v.-installatie (Nefit 2008) is gebouwd in 2012 en op dit moment in gebruik als opslagruimte voor een bouwbedrijf, inclusief werkplaats (het is mogelijk deze vergunning over te schrijven op naam van iemand anders). Ook is hier een vliering aanwezig, dus over opslag geen zorgen. Achter de schuur ligt een weidegazon met een dubbele berging (dit stuk grond is optioneel bij te kopen). Het object biedt een mooie mogelijkheid om jouw woondroom te realiseren!

---

Ogólne informacje
Cena	1.150.000 €
Status	dostępny
akceptacja	In overleg

Nieruchomość
Rodzaj	Eengezinswoning, vrijstaande woning
Rodzaj budownictwa	Bestaande bouw
Rok budowy	1981
Rodzaj dachu	Zadeldak bedekt met pannen
Atesty budowlane	Energie Prestatie Advies
Specyficzna budowla	Gestoffeerd

Powierzchnie i zawartość
Powierzchnia	200 m2
Pozostałe miejsca wewnątrz	118 m2
powierzchnia na zewnątrz należąca do budynku	1 m2
Pomieszczenie na zewnątrz	250 m2
Powierzchnia działki	2015 m2
Cała powierzchnia	1162 m2

Podział
Ilość pokoi	6 kamers (5 slaapkamers)
Ilość łazienek	2 badkamers en 1 apart toilet
Wyposażenie łazienki	2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafels, wastafelmeubel, en toilet
Ilość pięter	2 woonlagen, een vliering, en een kelder
Wyposażenie	Dakraam, glasvezelkabel, rolluiken, en rookkanaal

Energia
Typ	C
Izolacja	Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Ogrzewanie	Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Ciepła woda	Cv-ketel
bojler	Nefit (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Dane katastralne
Powierzchnia	2015
Struktura własnościowa	Volle eigendom

Przestrzeń na zewnątrz
Lokalizacja	Buiten bebouwde kom, open ligging en vrij uitzicht
Ogród	Tuin rondom

Dodatkowe rozmieszczenie

Garaż
Wyposażenie	Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water
Typ	Aangebouwde stenen garage
Pojemność garażu	2 auto's
Izolacja	Muurisolatie