Opis

(ge)WOON KANEELSTRAAT In het hart van Cuijk, aan de charmante Kaneelstraat, komt binnenkort een karakteristiek halfvrijstaand woonhuis beschikbaar. Een unieke kans voor wie houdt van karakter, ruimte n de vrijheid om naar eigen wens te renoveren en moderniseren. Deze ruime stadswoning wordt binnenkort getransformeerd naar TWEE ZELFSTANDIGE WONINGEN, waardoor je volop mogelijkheden hebt om jouw woondroom te realiseren. De huisnummers 2E en 2F zijn al toegekend door de gemeente. PERFECT VOOR DE DOE-HET-ZELVER Ben jij die enthousiaste klusser die houdt van hard werken en oog heeft voor detail? Dan is dit transformatieproject precies wat je zoekt. Of je nu droomt van een moderne woonruimte gelijkvloers of een sfeervolle starterswoning, hier leg je zelf de laatste hand aan: Aan de linkerkant is huisnummer 2F gesitueerd. De woningen kunnen zowel apart als in een geheel worden gekocht. INDELING - Kelder - Begane grond: toilet, woonkamer en berging. - Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers en dakterras. - Tuin op het zuidwesten om heerlijk te genieten van de zon. TOP ELEMENTEN Gewoon prachtige details om mee te nemen met de verbouwing zijn bijvoorbeeld hoge plafonds met balken. Behoud de originele elementen of combineer met een eigentijdse afwerking. Zoek jij een woning samen met jouw ouder of kind? Deze woning is natuurlijk uitstekend om te verbouwen tot een kangoeroe-woning. Een tweede woning is natuurlijk ook ideaal voor verhuur of als mantelzorgwoning. CHARMANTE BUURT EN GUNSTIGE LIGGING Wonen aan de Kaneelstraat betekent wonen in een erg geliefde straat van Cuijk. Hier woon je in de levendigheid van het centrum van Cuijk, maar toch in een rustig en sociaal gezellig stuk van het centrum. De buren begroeten je nog hier als je naar buiten loopt en aan de achterzijde begroeten de vogels je met hun vrolijke gezang. Of je nu een wandeling maakt richting de Maas, de boodschappen doet bij de lokale ondernemer of geniet van een terrasje van de Kuukse horeca; alles is binnen handbereik. Bovendien zijn er in de directe omgeving goede supermarkten en is er openbaar vervoer aanwezig, met natuurlijk het treinstation op nog geen 500 meter afstand. Ideaal voor jonge forenzen en starters op de woningmarkt. De Kaneelstraat is een plek waar je je direct thuis voelt en waar je met trots je eigen stempel op een woning kunt drukken. Hier bouw je gewoon aan jouw toekomst! GOED OM TE WETEN - De woning wordt verkocht in de huidige staat; as-is-where-is clausule van toepassing - het perceel wordt nog ingemeten door het Kadaster - Digitale tekeningen zijn ter illustratie en inspiratie toegevoegd en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. - De huisnummers 2E en 2F zijn al toegekend door de gemeente - Nutsvoorzieningen zijn aanwezig. Interesse? Neem contact met ons op voor meer informatie en ontdek hoe jij deze unieke kluswoning op de Kaneelstraat in Cuijk eigenhandig vormgeeft!

---

Ogólne informacje
Cena	325.000 €
Status	dostępny
akceptacja	In overleg

Nieruchomość
Rodzaj	Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Rodzaj budownictwa	Bestaande bouw
Rok budowy	1938
Rodzaj dachu	Zadeldak bedekt met pannen

Powierzchnie i zawartość
Powierzchnia	88 m2
Pomieszczenie na zewnątrz	11 m2
Powierzchnia działki	95 m2
Cała powierzchnia	320 m2

Podział
Ilość pokoi	4 kamers (2 slaapkamers)
Ilość łazienek	1 apart toilet
Ilość pięter	2 woonlagen en een kelder
Wyposażenie	TV kabel

Energia
Typ	Niet
Ogrzewanie	Cv-ketel
Ciepła woda	Cv-ketel
bojler	HoogRendement (gas gestookt combiketel, eigendom)

Dane katastralne
Powierzchnia	95
Struktura własnościowa	Volle eigendom

Przestrzeń na zewnątrz
Lokalizacja	In centrum
Ogród	Achtertuin
Balkon/taras	Dakterras aanwezig
Podwórko na zewnątrz	20 m2 (4,00 meter diep en 5,00 meter breed)
Ekspozycja ogrodowa	20 m2 (4,00 meter diep en 5,00 meter breed)

Dodatkowe rozmieszczenie

Garaż