Leírás

Charmante 2-ONDER-1-KAPWONING op royale kavel met slapen + baden op de begane grond n diepe achtertuin (35 meter!). Welkom bij deze unieke woning uit 1966, gelegen op een geliefde en rustige locatie. Deze 2-onder-1-kapwoning combineert karakter met moderne duurzaamheid en heeft een geweldig perceel van maar liefst 857 m2. Indeling en ruimte De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor u geniet van extra leefruimte met slapen n baden op de begane grond. Met de diepe tuin van 35 meter achter uw huis heeft u alle mogelijkheden voor ontspanning, tuinieren of het creren van een speelparadijs voor kinderen. Op de verdieping zijn nog eens drie slaapkamers en een badkamer aanwezig. Duurzaamheid en comfort Deze woning is verduurzaamd en beschikt over een energielabel C. Het dak en grotendeels zijn de ramen gesoleerd. Hiermee ben je goed voorbereid op de toekomst. Deze duurzame oplossingen zorgen voor een laag energieverbruik en een hoog wooncomfort. Er zijn nog enkele verbeteringen mogelijk op het gebied van isoleren. Extra's voor hobbyisten en opslag Op het ruime perceel bevindt zich een royaal gebouwde garage en bergingen. Deze ruimte is ideaal voor de hobbyist, opslag of zelfs als werkplaats. Waarom u deze woning niet wilt missen: - Gelegen op een geliefde locatie; - Prachtige achtertuin van maar liefst 35 meter diep; - Verduurzaamd middels zonnepanelen en isolatie; - Royale perceeloppervlakte van 857 m2; - Slapen en baden op de begane grond. Bent u op zoek naar een combinatie van karakter, ruimte en duurzaamheid? Dan is deze woning d kans voor u! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek het zelf. Hieronder volgt een beschrijving van de indeling van de woning: Indeling: Begane grond: Halentree, meterkast, kelderruimte en trapopgang. De woonkamer in L-vorm is uitgebouwd met een erker aan de voorzijde. De keuken bevindt zich in het aanbouwgedeelte. Via de keuken is de bijkeuken, het toiletruimte en technische ruimte bereikbaar. In het achterste gedeelte van de aanbouw bevinden zich de ouderlijke slaapkamer en badkamer. Boven deze ruimte is een vliering aanwezig. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 nette slaapkamers v.v. vaste kasten en badkamer. De badkamer is voorzien van een designradiator, wastafelmeubel, douchecabine en hangtoilet. Zolder: Middels vlizotrap te bereiken zolderruimte. Het is de ideale ruimte voor opslag van spullen. Bij aankoop wordt in de koopakte een waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen. Is dit huis iets voor jou? Neem je eigen NVM makelaar mee voor aankoopbegeleiding. Aanvullende opmerking: Voor meer informatie over hypotheken? Neem contact op met bijBart Makelaars (0546-709040) of Nijen Twilhaar Hypotheken (0546-572295).

---

Általános információk
Ár	380.000 €
Státusz	Elérhető
Elfogadás	In overleg

Tulajdon
Típus	Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Építkezés típusa	Bestaande bouw
Építés éve	1966
Tető	Zadeldak bedekt met pannen
Építési engedélyek	Energie Prestatie Advies

Felületek és tartalom
Terület	124 m2
További belső helyek	18 m2
Külső szoba	45 m2
Telek mérete	857 m2
egész terület	536 m2

Osztály
Szobák száma	5 kamers (4 slaapkamers)
Fürdőszobák száma	2 badkamers en 1 apart toilet
Fürdőszoba felszerelése	2 douches, 2 toiletten, wastafel, en wastafelmeubel
Emeletek száma	2 woonlagen en een zolder
Felszereltség	Buitenzonwering, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen

Energia
Típus	C
Szigetelés	Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Fűtés	Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Melegvíz	Cv-ketel
Bojler	Intergas 24 Kw (gas gestookt uit 2005, eigendom)

Kataszteri adatok
Terület	262
Tulajdonjog	Volle eigendom

Külső tér
Helység	In woonwijk
Kert	Achtertuin, voortuin en zijtuin
Külső udvar	525 m2 (35,00 meter diep en 15,00 meter breed)
Kert elrendezése	525 m2 (35,00 meter diep en 15,00 meter breed)

Tárolás
Kültéri tárolás	Vrijstaande houten berging

Garázs
Felszereltség	Elektra
Típus	Garage met carport en vrijstaande stenen garage
Garázs kapacitása	1 auto