Beschrijving

Lichte en sfeervolle appartement met zonnig balkon in de populaire Czaar Peterbuurt. Deze slim ingedeelde en direct te betrekken woning van ca. 32 m2 bevindt zich op de derde verdieping van een karakteristiek pand. De woning is goed afgewerkt en beschikt over een heerlijk balkon op het zuidoosten. Het pand is gerenoveerd met een nieuwe fundering, gelegen op eigen grond in een super leuke winkelstraat in de geliefde Czaar Peterbuurt. Indeling Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je de entree van de woning op de derde verdieping. De studio is licht en efficint ingedeeld met een woongedeelte aan de voorzijde met daarnaast het slaapgedeelte. Het verhoogde slaapplatform is op maat gemaakt door een meubelmaker en biedt veel praktische bergruimte eronder. Aan de achterzijde vind je het eetgedeelte met de open keuken. De keuken is voorzien van een koelkast, oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een aansluiting voor een wasmachine. Aan de achterzijde bevindt zich het zonnige balkon op het zuidoosten. Dankzij de openslaande deuren is er een prettige verbinding tussen binnen en buiten hier geniet je van de ochtendzon tot in de middag. De badkamer is c praktisch met een douche, toilet, wastafel, mechanische ventilatie n een raam voor extra daglicht in de ochtend. Afwerking De woning is in 2006 gerenoveerd en het pand is in 2008 voorzien van een nieuwe fundering. Alles is strak gestuukt (muren en plafond), de stopcontacten zijn netjes laag weggewerkt en er ligt een nette laminaatvloer. Locatie De omgeving rondom de Czaar Peterstraat is een zeer gezellige en leuke buurt. In de directe omgeving tref je veel kleine bedrijven uit bijvoorbeeld de creatieve sector aan, maar ook restaurants, koffietentjes en speciaalzaakjes zijn in de buurt gelegen. Denk hierbij aan Caf Restaurant Czaar, Brouwerij 't IJ, Traiteur Mondo Mediterraneo, Spirit, Stadsbakkerij As, Kaffa voor koffie en thee, Fromagerie Abraham Kef en Bord aan Tafel. Op loopafstand is het Oostelijk Havengebied gelegen met winkelcentrum Brazili voor de dagelijkse boodschappen. Het appartement is goed te bereiken met zowel de auto als het openbaar vervoer. Via de Piet Heintunnel ben je binnen enkele minuten op de Ringweg A10 die je leidt naar diverse uitvalswegen. Tramlijnen 7 en 26 stoppen vlak bij de woning. Bijzonderheden: - Lekker veel woonruimte - Zonnig balkon op het zuidoosten - Gelegen op eigen grond (dus gn erfpacht) - Fundering vernieuwd in 2008 - Gerenoveerd in 2006 - Balkon op het zuidoosten - Kleinschalige en actieve VvE (5 leden), servicekosten 85.,- per maand - Verwarming middels cv-ketel en centrale verwarming - Oplevering kan per direct

---

Algemene informatie
Prijs	300.000 €
Staat	verkocht
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Type constructie	Bestaande bouw
Type appartement	Bovenwoning (appartement)
Bouwjaar	1880
Type dak	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	32 m2
de buitenkant van het gebouw	3 m2
Ruimte	103 m2

Deling
Aantal Kamers	2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers	1 badkamer
Badkamer uitrusting	Douche, toilet, en wastafel
Aantal verdiepingen	1 woonlaag
Gelegen	3e woonlaag
Uitrusting	Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energia
Type	D
Isolatie	Grotendeels dubbelglas
Verwarming	Cv-ketel
Heet water	Cv-ketel
Ketel	Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Plaats	In centrum en in woonwijk
Balkon/terras	Balkon aanwezig

Extra plaatsing

Garage

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Registratie in KVK	Ja
Jaarlijkse vergadering	Ja
Regelmatige bijdragen	Ja ( 85,00 per maand)
Reservefonds	Ja
Onderhoudsplan	Ja
Verzekering voor de buitenkant van het huis	Ja