Aprašymas

Op nog geen 150 meter loopafstand van het Scheveningse strand, zee en boulevard ligt op de 1e verdieping van het stijlvolle complex "Residentie Sophiahof" dit goed onderhouden en luxueus afgewerkte royaal 3-kamer appartement dat beschikt over een royale woonkamer met 2 balkons, een schitterende open luxe keuken met kookeiland, twee ruime slaapkamers, een inpandige berging en een priv parkeerplaats en berging in de onderbouw. Het appartement is vanuit de inpandige garage zonder trappen via de lift te bereiken. Het monumentale pand is in 2010 herontwikkeld en kenmerkt zich door een combinatie van monumentale bouw en nieuwbouw die gezamenlijk n geheel vormen. Het betreffende appartement is gelegen in het nieuwbouwgedeelte dat uitzicht biedt op de onder architectuur aangelegde binnentuin. Centraal gelegen op loopafstand van de boulevard, duinen, de gezellige winkeltjes van de Keizerstraat, de Badhuisstraat en de Stevinstraat, de wekelijkse markt, de bioscoop, diverse musea, restaurants, het Westbroekpark en de Mets Tennisbanen. Het bruisende stadscentrum en de gezellige Frederik Hendriklaan zijn met respectievelijk 10 en 20 fietsminuten bereikbaar. Het OV is voor de deur en met enkele autominuten zijn alle uitvalswegen in de directe nabijheid. Door de statige, monumentale ingang bereikt u het binnenhof waar u kunt genieten van privacy en rust. Het entree van het appartement bereikt u met de trap of de lift. Op het niveau van de parkeerkelder bevindt zich de priv (fietsen)berging en kunt u rechtstreeks de lift naar uw appartement nemen. Omschrijving appartement: Ruime L-vormige halgang. De lichte woon-eetkamer heeft in het midden een zeer complete keuken met kookeiland voorzien van 5-pits gaskookplaat, close-in boiler, koelkast, vaatwasser, magnetron en oven. De voorzijde biedt middels openslaande deuren toegang tot het balkon (ca. 6m2) waar men kan genieten van de avondzon. Aan de achterzijde kan men op het terras (ca. 9 m2) genieten van de ochtendzon en heeft men vrij uitzicht. Eerste slaapkamer (ca. 3.30 x 3.85m) met grote raampartij, tweede slaapkamer (ca. 3.30 x 4.95m) aan de achterzijde met frans balkon en uitzicht op de mooie binnentuin. De complete badkamer is voorzien van een wastafel, een ligbad, een douchecabine en een 2e toilet. Vanuit de gang v.v. meterkast en videofoonsysteem heeft men toegang tot het toilet met fonteintje en de bergkast met opstelplaats voor de cv ketel, warmte-terug-winsysteem (balansventilatie) en een aansluiting voor de wasmachine. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond - Energielabel A - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 115m2 - Schitterende gemeenschappelijke binnentuin - Twee balkons, men heeft de avondzon n de ochtendzon - Hoofdingang via het monumentale pand - Complex is voorzien van een lift - Zeer actieve VVE; 12408e aandeel in de gemeenschap - VVE bijdrage 377,07 per maand; stand reservefonds 352.000,- - Appartement wordt gemeubileerd opgeleverd - Priv parkeerplaats in de onderbouw - Priv berging in de onderbouw - Gemeentelijk monument; - Niet door verkoper bewoond clausule van toepassing - Oplevering kan snel - Van toepassing zijn de verkoopvoorwaarden van Dekker Makelaars Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

---

Bendroji informacija
Kaina	695.000 €
Statusas	pasiekiamas
Priėmimas	In overleg

Nekilnojamas turtas
Konstrukcijos tipas	Bestaande bouw
Buto tipas	Tussenverdieping (appartement)
Statybos metai	2010
Stogo tipas	Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Konkretus pastatas	Beschermd stads- of dorpsgezicht, gemeubileerd, gestoffeerd en monument

Paviršiai ir turinys
Paviršius	115 m2
Lauko teritorija, priklausanti pastatui	16 m2
Išorinis kambarys	5 m2
Visas paviršius	372 m2

Skyrius
Kambarių skaičius	3 kamers (2 slaapkamers)
Vonios kambarių skaičius	1 badkamer en 1 apart toilet
Vonios įranga	Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Aukštų skaičius	1 woonlaag
Įsikūręs	1e woonlaag
įranga	Balansventilatie, frans balkon, glasvezelkabel, lift, en TV kabel

Energia
Tipas	A
Izolacija	Dubbel glas
šildymas	Cv-ketel
Karštas vanduo	Cv-ketel en elektrische boiler
Katilas	Agpo Ferolli (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastro duomenys
Nuosavybės struktūra	Volle eigendom

Plotas už ribų
Vieta	In woonwijk en vrij uitzicht
Balkonas/Terasa	Balkon aanwezig

Papildoma vieta
Sandėliukas lauke	Box
įranga	Elektra

Garažas
Tipas	Inpandig en parkeerplaats
Garažo dydis	1 auto

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Registracija KVK	Ja
Metinis susitikimas	Ja
Reguliarios įmokos	Ja ( 377,07 per maand)
Esamas rezervo fondas	Ja
Techninės priežiūros planas	Ja
Namo išorės draudimas	Ja