Opis

Instapklare, uitgebouwde hoekwoning met carport, veranda en energielabel C Op een rustige, kindvriendelijke locatie staat deze instapklare hoekwoning (bouwjaar 1975). Dankzij de uitbouw aan de zijkant, hoogwaardige afwerking en de zonnige achtertuin met royale overkapping is het hier onmiddellijk genieten van comfort en ruimte. Voor de woning bevindt zich een carport met oprit en een stenen berging. Indeling Begane grond De ruime entree is voorzien van een moderne toiletruimte, meterkast (9 groepen en aardlekschakelaars) en de trapopgang. Door de uitbouw aan de voorzijde is hier extra ruimte ontstaan. De begane grond is afgewerkt met een hoogwaardige plavuizenvloer met vloerverwarming en glad stucwerk. De woonkamer is uitgebouwd aan de zijkant, waardoor er veel extra leefruimte en licht is ontstaan, mede dankzij de lichtstraat. Via de schuifpui is er direct toegang tot de achtertuin. De woonkamer beschikt over een handige trapkast en staat in open verbinding met de keuken aan de voorzijde van de woning. De open keuken is ingericht met een luxe hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur: combi-ovenmagnetron, koffiemachine, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, grote koelkast en vriezer. Er is voldoende bergruimte aanwezig. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het westen en biedt veel privacy. Ze beschikt over een royaal terras, kunstgras, een buitenkraantje en een fraaie terrasoverkapping met elektra en vast keukenmeubel. Hier geniet je tot in de late uurtjes van het buitenleven. Voor de woning bevindt zich een gemetselde berging met elektra. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, een inloopkast en de badkamer. Er is een airco-unit aanwezig waarmee de gehele verdieping gekoeld kan worden. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en biedt toegang tot een praktische inloopkast. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde. Beide kamers zijn afgewerkt met laminaatvloeren, stucwerk wanden en plafonds, en rolluiken. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, inloopdouche met stortdouche, wastafelmeubel, toilet en designradiator. Tevens is er televisieaansluiting en een rolluik aanwezig. Tweede verdieping De open zolderverdieping biedt ruimte voor een extra slaapkamer. Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasapparatuur en de cv-installatie (Intergas, 2024). Door het plaatsen van een dakraam of dakkapel is hier eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren. Bijzonderheden Volledig gemoderniseerde, instapklare hoekwoning Voorzien van kunststof en aluminium kozijnen met isolerende beglazing Rolluiken aanwezig op meerdere ramen Zonnige, maar veel privacy biedende tuin met royale veranda en buitenkeuken Eigen oprit met carport en extra berging Moderne keuken, badkamer en toiletruimte Intergas CV ketel 2024 Energielabel C Gelegen in een kindvriendelijke omgeving met speelvoorzieningen in de buurt Snelle aanvaarding mogelijk NVM-clausule bankgarantiewaarborgsom In de koopovereenkomst zal een NVM-clausule worden opgenomen waarin staat dat koper verplicht is binnen een afgesproken termijn een waarborgsom te storten of een bankgarantie af te geven ter grootte van 10% van de koopsom.

---

Ogólne informacje
Cena	425.000 €
Status	dostępny
akceptacja	In overleg

Nieruchomość
Rodzaj	Eengezinswoning, hoekwoning
Rodzaj budownictwa	Bestaande bouw
Rok budowy	1975
Rodzaj dachu	Zadeldak bedekt met pannen

Powierzchnie i zawartość
Powierzchnia	95 m2
Pozostałe miejsca wewnątrz	24 m2
powierzchnia na zewnątrz należąca do budynku	17 m2
Powierzchnia działki	188 m2
Cała powierzchnia	418 m2

Podział
Ilość pokoi	4 kamers (3 slaapkamers)
Ilość łazienek	1 badkamer en 1 apart toilet
Wyposażenie łazienki	Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Ilość pięter	3 woonlagen
Wyposażenie	Mechanische ventilatie en TV kabel

Energia
Typ	C
Izolacja	Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig gesoleerd
Ogrzewanie	Cv-ketel
Ciepła woda	Cv-ketel
bojler	Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)

Dane katastralne
Powierzchnia	188
Struktura własnościowa	Volle eigendom

Przestrzeń na zewnątrz
Lokalizacja	Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Ogród	Achtertuin en voortuin
Podwórko na zewnątrz	48 m2 (9,50 meter diep en 5,00 meter breed)
Ekspozycja ogrodowa	48 m2 (9,50 meter diep en 5,00 meter breed)

Dodatkowe rozmieszczenie
Magazyn na zewnątrz	Aangebouwde stenen berging
Wyposażenie	Elektra

Garaż
Typ	Carport en parkeerplaats