Описание

Licht, Ruim en Zonnig Wonen in Loosduinen In een rustige, groene straat in het populaire Kom Loosduinen vind je dit lichte en ruime 4-kamerappartement met zonnig balkon op het zuiden. De woning bevindt zich op de bovenste verdiepingen van een kleinschalig wooncomplex en biedt aan de voorzijde vrij uitzicht over een gezellig pleintje met veel groen. Dankzij de hoekligging valt het daglicht hier rijkelijk naar binnen. Parkeren in de buurt is gratis en doorgaans ruim beschikbaar. De locatie is bijzonder gunstig. Op korte loopafstand zijn diverse winkels te vinden, waaronder aan de Loosduinse Hoofdstraat en het Loosduinse Hoofdplein. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld met directe verbindingen via tram 2 en buslijn 31. De wijk biedt daarnaast toegang tot sportfaciliteiten, scholen en kinderopvang, en met de fiets sta je binnen tien minuten op het strand van Kijkduin. De A4 en andere uitvalswegen zijn snel bereikbaar met de auto. Via een beschutte buitentrap bereik je de voordeur van de woning. Je stapt binnen in een ruime hal met toegang tot de lichte woonkamer met open keuken, een multifunctionele kamer die nu dienst doet als wasruimte, een separaat toilet, een bergkast met meterkast en de trap naar de bovenverdieping. De woonkamer heeft een prettige sfeer en veel lichtinval. De moderne open keuken is uitgevoerd in wit hoogglans met een zwart werkblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, RVS afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi magnetron. Via de multifunctionele ruimte bereik je het royale balkon op het zuiden. Hier geniet je volop van de zon, van ongeveer twaalf tot acht uur. Daarnaast bestaat er de mogelijkheid om dit balkon uit te bouwen tot een dakterras op het naastgelegen dak, uiteraard onder voorbehoud van toestemming en vergunningen. Op de bovenverdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan n met een royale inloopkast. De luxe badkamer is uitgerust met een ligbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel en een handdoekradiator. Een leuk extraatje is dat je vanuit het bad tv kunt kijken. Op straatniveau beschik je over een eigen, ruime berging. Ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van extra spullen. Deze woning combineert comfort, licht en ruimte op een fijne, goed bereikbare locatie. Een perfecte plek voor wie rustig wil wonen, met alles binnen handbereik. KENMERKEN Bouwjaar 1982 Gebruiksoppervlakte wonen ca. 96 m2 (NVM Meetinstructie) Kamers 4 (3 slaapkamers) Gelegen op erfpachtgrond, canon eeuwigdurend afgekocht (Dus GEEN kosten!!) Woning volledig voorzien van dubbel glas CV-combi ketel merk Remeha Tzerra bouwjaar 2016 Actieve VVE, bijdrage 137,- per maand VERKOOPCONDITIES Oplevering in overleg, kan op korte termijn NVM koopovereenkomst model 2018 Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing Notaris keuze in overleg Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring Olsthoorn Makelaars van toepassing Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

---

Главна информация
Цена	375.000 €
Състояние	на разположение
Приемане	In overleg

Имот
Вид конструкция	Bestaande bouw
Тип на апартамент	Bovenwoning
Година на строителство	1982

Повърхности и съдържание
Площ	96 m2
външната страна на сградата	6 m2
Външна стая	7 m2
Пространство	306 m2

Делене
Брой на стаи	3 kamers (2 slaapkamers)
Брой бани	1 badkamer en 1 apart toilet
Оборудване за баня	Douche, ligbad, en wastafel
Брой на етажи	2 woonlagen
Намира се	2e woonlaag

Energia
Тип	C
Изолация	Dubbel glas
Отопление	Cv-ketel
Топла вода	Cv-ketel
Бойлер	Gas gestookt uit 2016, eigendom

Кадастрални данни
Структурата на собствеността	Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
разходи	0

Външно пространство
Местоположение	Aan rustige weg en in woonwijk
Балкон / тераса	Balkon aanwezig

Cъхранение
Външно съхранение	Box
Оборудване	Elektra

Гараж

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Регистрация в KVK	Ja
Годишна среща	Ja
Редовни вноски	Ja ( 137,00 per maand)
Резервен фонд	Ja
План за поддръжка	Ja
Външна застраховка на къщата	Ja