Aprašymas

Licht en energie zuinig appartement met authentieke details op eigen grond nabij het Vondelpark. Authentieke ornamenten, ensuite deuren, energielabel C, gloednieuw verdiept balkon (2024), Frans balkon aan voorzijde, extra kamer op zolder, eigen grond en binnen 2 minuten in het Vondelpark dit lichte 2-kamer appartement van 57 m2 met extra zolderkamer in een van Amsterdam's mooiste en groene straten combineert het beste van authentiek wonen met moderne gemakken. De ligging is werkelijk fantastisch. Je woont hier in het hart van het geliefde Oud-West, maar met alle rust en groen die je wilt. 's Ochtends geniet je van het licht op je Franse balkon, 's avonds van het laatste zonlicht op je ruime achterbalkon. De buurt voelt als een dorp binnen de stad iedereen kent elkaar, maar je hebt alle stadse voorzieningen om de hoek. Het appartement Via het pas geheel opnieuw geschilderde trappenhuis (2025) kom je binnen in een appartement dat direct indruk maakt. Originele ornamenten, klassieke details, prachtige ensuite deuren en klassieke kozijnen met dubbel glas door het hele appartement geven enorm veel karakter. De zonnepanelen en dubbele beglazing zorgen voor een energiezuinig huis. De ruime woonkamer met authentieke houten vloeren heeft directe toegang tot het verdiepte achterbalkon via brede openslaande deuren. De open keuken met inbouwapparatuur is slim geplaatst en geeft je optimaal gebruik van de ruimte. De comfortabele slaapkamer ligt aan de voorzijde heerlijk licht en een fijn uitzicht op de mooie straat. De moderne badkamer beschikt over douche en toilet. Zolder: extra mogelijkheden De zolderkamer biedt veel flexibiliteit perfect als thuiswerkplek, logeerkamer of extra opslag. Hier vind je ook de wasmachine-aansluiting, zeer praktisch. Buiten Bijzonder: Het verdiepte balkon op het noordwesten is gloednieuw (2024) en ca. 7 m2 groot perfect voor borrels in de late namiddagzon met uitzicht op groene binnentuinen. Extra slim: de CV-ketel is hier weggewerkt in een kast buiten, wat binnen voor meer ruimte zorgt. De locatie Wilhelminastraat een van de mooiste straten van Oud-West, op steenworp van het Vondelpark. Tram 1 en 17 voor de deur, restaurants en cafs om de hoek, maar zelf heerlijk rustig wonen tussen het groen. Praktische pluspunten Eigen grond (geen erfpacht!) Energielabel C door dubbel glas en zonnepanelen Ruime en nette zolderkamer VvE bijdrage 150 per maand, actieve VvE Recent onderhoud: trappenhuis geschilderd 2025, nieuw balkon 2024, dak vernieuwd in 2022, binnenkant geschilderd 2025 Klassieke details: ornamenten, ensuite deuren en klassieke kozijnen en handgrepen met dubbel glas door het hele appartement. Duurzaam: zonnepanelen aanwezig Parkeren: vergunningensysteem Een unieke kans in een van Amsterdam's meest geliefde buurten. Nieuwsgierig naar wat dit mooie appartement met zijn twee balkons en extra zolderkamer jou te bieden heeft? Plan je bezichtiging en ervaar zelf de charme van authentiek wonen op eigen grond nabij het Vondelpark.

---

Bendroji informacija
Kaina	498.000 €
Statusas	pasiekiamas
Priėmimas	In overleg

Nekilnojamas turtas
Konstrukcijos tipas	Bestaande bouw
Buto tipas	Bovenwoning (appartement)
Statybos metai	1906
Stogo tipas	Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Paviršiai ir turinys
Paviršius	57 m2
Lauko teritorija, priklausanti pastatui	6 m2
Visas paviršius	202 m2

Skyrius
Kambarių skaičius	2 kamers (1 slaapkamer)
Vonios kambarių skaičius	1 badkamer
Vonios įranga	Douche en toilet
Aukštų skaičius	1 woonlaag
Įsikūręs	2e woonlaag
įranga	Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen

Energia
Tipas	C
Izolacija	Dubbel glas
šildymas	Cv-ketel
Karštas vanduo	Cv-ketel
Katilas	Intergas (2015, eigendom)

Kadastro duomenys
Nuosavybės struktūra	Volle eigendom

Plotas už ribų
Vieta	Aan rustige weg en in woonwijk
Balkonas/Terasa	Balkon aanwezig

Papildoma vieta
Sandėliukas lauke	Vrijstaande houten berging

Garažas

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Registracija KVK	Ja
Metinis susitikimas	Ja
Reguliarios įmokos	Ja ( 150,00 per maand)
Esamas rezervo fondas	Ja
Techninės priežiūros planas	Ja
Namo išorės draudimas	Ja