Descripción

Instapklaar, uitstekend onderhouden, tussengelegen woning met doorzon woonkamer, halfopen luxe keuken, 4 slaapkamers, tuin en berging gelegen in Maastricht-Eyldergaard aan Poelgaard 16. Begane grond Voortuinparkeerplaats. Entreehal met meterkast, garderobenis en trapkast. Betegelde toiletruimte met hangcloset. Doorzon woonkamer 8.15 x 5.453.55 met halfopen keuken en deur naar de tuin. De keuken is voorzien van een luxe aanbouwcombinatie in hoekopstelling inclusief inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging (Bora), combioven, vaatwasser, vrieskast en koelkast. Totaal oppervlak van woonkamer en keuken bedraagt 36m2. Vanuit keuken toegang naar de ca. 10 meter diepe tuin (West) in twee niveaus met zonnescherm, berging 3.00 x 1.95 en achterom. 1e Verdieping Overloop met bergkast. Drie slaapkamers respectievelijk 4.40 x 3.302.95 met airco, 3.65 x 3.30 en 2.45 x 2.25 (momenteel garderobekamer). Nette, geheel wit betegelde badkamer met ligbad (met douchegedeelte), 2 wastafels en2e toilet (hangcloset). 2e Verdieping Middels vaste trap bereikbare overloop alwaar cv-ketel (nieuw 2024 eigendom). Vierde slaapkamer 5.05 x 2.70 met dakkapel en eveneens airco. Bijzonderheden - Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Deels rolluiken. - Gunstig energielabel A. O.a. 12-tal zonnepanelen aanwezig. - Mooie strak gestukte wanden. - Vloeren begane grond en slaapkamers afgewerkt met mooie laminaatvloer. - De woning is in 2024 voorzien van nieuwe keuken, cv-ketel en airco in de hoofdslaapkamer. Alle aangegeven maatvoeringen betreffen circa maten. Voor meer informatie of voor het maken van een afspraak tot bezichtiging kunt u contact opnemen ons kantoor tel. nr.: 088-4504666. Nadere informatie disclaimer: - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). - De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. - De waarborgsombankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken n het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. - Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

---

Información general
Precio	375.000 €
Estado	disponible
Aceptación	In overleg

Propiedad
Tipo	Eengezinswoning, tussenwoning
Tipo de construcción	Bestaande bouw
Año de construcción	1982
Tipo de techo	Zadeldak bedekt met pannen

Área y contenidos
Área	112 m2
el área exterior del edificio	1 m2
Sala exterior	6 m2
Área terrestre	130 m2
Área	398 m2

División
Número de habitaciones	5 kamers (4 slaapkamers)
Número de baños	1 badkamer en 1 apart toilet
Equipo de baño	Dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Número de pisos	3 woonlagen
Equipo	Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken, en zonnepanelen

Energia
Tipo	A
Isolación	Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción	Cv-ketel
Agua caliente	Cv-ketel
Caldera	Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)

Fecha catastral
Área	130
Estructura de propiedad	Volle eigendom

Espacio exterior
Ubicación	In woonwijk
Jardín	Achtertuin en voortuin
Patio exterior	55 m2 (9,50 meter diep en 5,75 meter breed)
Exposición de jardín	55 m2 (9,50 meter diep en 5,75 meter breed)

Colocación adicional
Caseta de jardín	Vrijstaande stenen berging
Equipo	Elektra

Garaje