Description

Dubbele bovenwoning van bijna 140 m2 in het geliefde Kralingen. Ben je op zoek naar een opknapper? Deze royale dubbele bovenwoning ligt aan de sfeervolle en geliefde Oudedijk. Hier tref je fijne royale ruimtes en lekker veel lichtinval verdeeld over twee hele verdiepingen in Kralingen. Op de 2e verdieping bevindt zich een ruime woonkamer, 2 (werk)kamers, een aparte toilet, veel bergruimte en de keuken. Op de 3e verdieping bevinden zich 2 grote slaapkamers, een ruime badkamer en nog een flinke berging. Voorzieningen Alle voorzieningen liggen binnen handbereik. Op de Oudedijk en nabij gelegen Lusthofstraat bevinden zich diverse eetgelegenheden, winkels en andere voorzieningen. De Albert Heijn bevindt zich op 200 meter. Het centrum ligt op 10 minuten fietsafstand. Tevens zijn er vlotte aansluitingen op de A16 en A20 en het openbaar vervoer (tram en metro). Bijzonderheden: - Om de hoek van het Kralingse Bos en de Plas - Alle voorzieningen in directe omgeving - Aantrekkelijke prijs Details: - Bouwjaar 1959 - Eigen grond - Woonoppervlakte circa 139 m2 - Inhoud circa 488 m - Verwarming en warm water middels HR CV-combiketel - Kunststof kozijnen, grotendeels dubbelglas - Energielabel C - Actieve VVE met maandelijkse bijdrage van circa 130,- - Projectnotaris Ligthelm en Dekker De woning is verhuurd geweest vandaar dat wij de navolgende clausules opnemen in de koopakte: ouderdomsclausule, eigenarenclausule en er is een projectnotaris. Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je om jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstige huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

---

General Information
Price	399.000 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type of construction	Bestaande bouw
Apartment type	Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Year of build	1959
Roof Type	Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Area and contents
Area	139 m2
Area	488 m2

Division
Number of rooms	5 kamers (4 slaapkamers)
Number of bathrooms	1 badkamer en 1 apart toilet
Bathroom equipment	Douche en wastafel
Number of floors	2 woonlagen
Situated	2e woonlaag
Equipment	Mechanische ventilatie en TV kabel

Energia
Type	C
Isolation	Dubbel glas
Heating	Cv-ketel
Hot water	Cv-ketel
Boiler	Gas gestookt combiketel, eigendom

Cadastral data
Ownership structure	Volle eigendom

Outside space
Location	Aan park, beschutte ligging en in woonwijk

Additional placement
Outdoor storage	Inpandig

Garage

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Registration in KVK	Ja
Annual meeting	Ja
Regular contributions	Ja ( 130,55 per maand)
Reserve fund	Nee
Maintenance plan	Nee
Insurance for the outside of the house	Ja