Leírás
In de populaire en kindvriendelijke Zwaluwstraat staat dit prachtige, uitgebouwde HERENHUIS met zonnige achtertuin en fijne voortuin. Dit karakteristieke jaren '30 huis is luxe en tot in de puntjes afgewerkt, met aandacht voor comfort en duurzaamheid, maar ook met behoud van de mooie originele details! Zo is er vloerverwarming in zowel de uitbouw als de badkamer een heerlijke extra! En ook het glas in lood is nog aanwezig. De woning is goed gesoleerd dankzij vloer-, dak- en spouwisolatie, gecombineerd met dubbele beglazing, wat zorgt voor een energiezuinige en stille leefomgeving. De Zwaluwstraat is een fantastische "groene" en rustige straat, ideaal om te wonen met het gezin! *** FOR ENGLISH SEE BELOW *** De achtertuin is zeer zonnig gelegen op het zuidwesten, perfect om te genieten van lange zomeravonden. Bovendien is de tuin bereikbaar via een steeg, zodat fietsen gemakkelijk in de schuur geplaatst kunnen worden. Hierdoor blijft de voortuin vrij om te gebruiken als een koele zitplek in de schaduw van de bomenrijke straat ideaal op warme dagen. De Zwaluwstraat staat bekend als een levendige en fijne straat met veel jonge gezinnen. Midden in de wijk ligt een speelveldje, dat fungeert als natuurlijke ontmoetingsplek voor kinderen uit de omliggende straten een gezellige en veilige plek waar buren elkaar kennen en kinderen vrij kunnen spelen. En wat betreft de ligging: ook dat zit meer dan goed. Op een 15 min fietsen ligt het Vondelpark en het Amsterdamse Bos bereik je in ongeveer 20 minuten. Badhoevedorp heeft een centrale ligging met goede verbindingen naar Amsterdam, Amstelveen en Haarlem. Daarmee combineer je de rust van een groene, dorpse omgeving met de nabijheid van stadse dynamiek. Kortom: een ruime, instapklare en karaktervolle woning op een toplocatie voor gezinnen die willen genieten van comfort, levendigheid en veiligheid. Totaal grondoppervlakte 143 m2. Totaal woonoppervlakte ca. 116 m2. Totale inhoud ca. 398. Bouwjaar ca. 1940. Indeling begane grond: mooie voortuin met sfeervolle entree met tochtportaal naar de hal, mooi zwevend toilet met fontein, heerlijke royale woonkamer met sfeervolle eetkamer met op maat gemaakte kastenwand en erker aan de voorzijde, loungeruimte met mogelijkheid tot het plaatsen van een houtkachel. Prachtige uitgebouwde keuken met lichtstraat en openslaande deuren met gesoleerde glas-in-lood ramen en heerlijk zicht op de tuin. De luxe open keuken (2019) heeft een gezellig spoeleiland en is voorzien van alle inbouwapparatuur en een grote vrijstaande koelkast, een prachtige kast met gezellig bankje en eventueel ruimte voor een ontbijthoek. Indeling 1e etage: ruime overloop met deur naar het balkon, ruimte voor de wasmachine en droger, mooie royale slaapkamer aan de achterzijde van de woning met inbouwkast, 2e royale slaapkamer aan de voorzijde met inbouwkast en gezellig zicht op de straat, heerlijk grote karaktervolle badkamer met een ligbad met scherm, groot wastafelmeubel met dubbele kranen (ingebouwd), brede laden en spiegelkast, zwevend toilet en handdoekradiator. Indeling 2e etage: waanzinnige ouderslaapkamer met brede dakkapel en veluxraam, praktische inloopkast met veel ruimte en berging achter de knieschotten. Tevens bevindt zich hier de CV ketel en de mechanische ventilatie unit. Aanvaarding: oplevering in overleg. Eigendomssituatie: volledig eigendom. Energielabel: B. Kenmerken: - Prachtige karakteristieke jr 30 woning in de mooiste straat van Badhoevedorp! - Bijzonder sfeervol verbouwd met behoud van de jr 30 details. - Grotere nieuwe dakkapel geplaatst in 2020, voorzien van verduisterend zonnescherm en horren. - Zolder vernieuwd in 2020 inclusief extra dikke dakisolatie, inloopkast, vloer, voor- en achterzijde bergruimtes achter knieschotten met led-verlichting over de hele breedte van de woning. - Luxe en moderne keuken vernieuwd in 2019. - Luxaflex duettes op maat in dakramen serreuitbouw 2020. - Toilet vernieuwd 2017. - Kast en radiatorombouw, door exclusieve meubelmaker, voorkamer 2024. Voorzien van ledverlichting. - Begane grond grootschalig opgeknapt, inclusief nieuwe plafonds, pvc-vloer en geschilderde plinten, grotendeels stucwerk 2022. - Rookkanaal vernieuwd 2022 (jaarlijks gereinigd). - Groepenkast en hoofdaansluiting vernieuwd, extra fase aangelegd voor kookplaat 2022. - Schilderwerk voor- en achterzijde voor het laatst geschilderd in 2021. - Tuinen voor en achter geheel aangelegd in 2019. - Velux dakraam zolder, met hor en verduisterend scherm, voorzijde 2023. - Badkamer kleine update met meubels en kranen 2024. Mechanische afzuiging met meting luchtvochtigheid toegevoegd 2022. - Netwerkkabels naar verschillende kamers, waaronder n in het plafond van de woonkamer voor een wifi-punt. Twee naar trapkast, een naar de meterkast (voor een eventuele slimme deurbel) een naar achterkamer, een naar kantoor en een naar huidige kinderslaapkamer. Glasvezelaansluiting in de eerdergenoemde luxe inbouwkast. - CV vernieuwd 2019. * **** ENGLISH VERSION **** In the popular and child-friendly Zwaluwstraat is this beautiful, expanded HOUSE with sunny backyard and nice front yard. This characteristic '30s house is luxurious and finished to perfection, with attention to comfort and durability, but also maintaining the beautiful original details! For example, there is underfloor heating in both the extension and the bathroom - a wonderful extra! And also the stained glass is still present. The house is well insulated thanks to floor, roof and cavity insulation, combined with double glazing, making for an energy efficient and quiet living environment. The backyard is very sunny facing southwest, perfect for enjoying long summer evenings. In addition, the garden is accessed via an alleyway, so bicycles can easily be placed in the shed. This leaves the front garden free to use as a cool seating area in the shade of the tree-lined street - ideal on hot days. Zwaluwstraat is known as a lively and pleasant street with many young families. In the middle of the neighborhood is a playground, which serves as a natural meeting place for children from the surrounding streets - a cozy and safe place where neighbors know each other and children can play freely. As for the location, that too is more than alright. The Vondelpark is a 15-minute bike ride away and the Amsterdamse Bos can be reached in about 20 minutes. Badhoevedorp is centrally located with good connections to Amsterdam, Amstelveen and Haarlem. Thus you combine the tranquility of a green, village environment with the proximity of city dynamics In short: a spacious, move-in ready and characterful home in a prime location for families who want to enjoy comfort, liveliness and security. Total land area 143 m2. Total living area approx 116 m2. Total content approx 398. Built in 1940. Layout ground floor: beautiful front garden with cozy entrance with draft portal to the hall, beautiful toilet with washbasin, lovely spacious living room with cozy dining room with custom cabinets and bay window at the front, lounge area with possibility of placing a wood stove. Beautiful extended kitchen with skylight and French doors with insulated stained glass windows and lovely view of the garden. The luxury open kitchen (2019) has a cozy sink island and is equipped with all appliances and a large freestanding refrigerator, a beautiful cabinet with cozy bench and possible space for a breakfast nook Layout 1st floor: spacious landing with door to the balcony, space for washer and dryer, beautiful spacious bedroom at the rear of the house with fitted wardrobe, 2nd spacious bedroom at the front with fitted wardrobe and cozy view of the street, lovely large character bathroom with a bathtub with screen, large washbasin cabinet with double taps (built-in), wide drawers and mirror cabinet, floating toilet and towel radiator. Layout 2nd floor: insane master bedroom with wide dormer and velux window, practical walk-in closet with lots of space and storage behind the knee partitions. Also here is the boiler and mechanical ventilation unit. Acceptance: delivery in consultation. Ownership situation: fully owned. Energy label: B. Features: - Beautiful characteristic jr 30 house in the most beautiful street of Badhoevedorp! - Especially tastefully remodeled while retaining jr 30 details. - Larger new dormer installed in 2020, equipped with blackout awning and mosquito nets. - Attic renewed in 2020 including extra thick roof insulation, walk-in closet, floor, front and back storage spaces behind knee partitions with LED lighting across the width of the house. - Luxurious and modern kitchen renewed in 2019. - Luxaflex custom duettes in skylights conservatoryexpansion 2020. - Toilet renewed 2017. - Closet and radiator conversion, by exclusive cabinet maker, front room 2024. Fitted with LED lighting. - First floor extensively refurbished, including new ceilings, PVC flooring and painted skirting boards, mostly stucco 2022. - Flue renewed 2022 (cleaned annually). - Circuit board and main connection renewed, additional phase installed for cooktop 2022. - Paintwork front and rear last painted 2021. - Gardens front and rear completely landscaped in 2019. - Velux skylight attic, with mosquito net and blackout screen, front 2023. - Bathroom minor update with furniture and faucets 2024. Mechanical extractor with humidity measurement added 2022. - Network cables to several rooms, including one in living room ceiling for wifi point. Two to stair closet, one to meter box (for possible smart doorbell) one to back room, one to office and one to current children's bedroom. Fiber optic connection in the aforementioned luxury built-in closet.
Nézze meg a leírást lengyelül
