Description

Welkom aan de Venus 71. Deze fraaie woning is modern en trendy afgewerkt en is om die reden direct te betrekken! Dit is de ideale plek als het neerkomt op comfortabel en kindvriendelijk wonen. Interesse? Dan nodigen wij je van harte uit voor een vrijblijvende bezichtiging. Indeling: Begane grond: Halentree met een modern toilet. Lichte tuingerichte woonkamer met een glad gestuukt plafond en dubbele tuindeuren naar de zonnige achtertuin. De trendy keuken (2024) beschikt over diverse Siemens inbouwapparatuur te weten: koelkast, oven, afzuigkap, inductie kookplaat en een vaatwasser. Het geheel is afgewerkt met een plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot de 3 keurig afgewerkte slaapkamers van respectievelijk ca. (466 x 281 cm.), (466 x 223 cm.) en (270205 x 508 cm.) alle voorzien van houten vloerdelen en waarvan de Master bedroom met een airconditioning. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een dakkapel. De badkamer heeft een wandcloset, vloerverwarming, wastafel en een inloopdouche. 2e Verdieping: Verrassend ruime slaapkamer ca. ( 587 x 301347 cm.) met twee dakramen, airconditioning en een inloopkast. Praktische wasruimte met de wasmachine- en droger aansluiting en een spoelunit. Diversen: -Bijdrage actieve VVE 267,-- per maand, deze bijdrage betreft administratiekosten, het onderhoud van de buitenzijde (m.u.v. de achtergevel en de Velux dakramen); -Houten berging met overkapping van ca. (374 x 252 cm.) in de achtertuin; -De woning is aan de achterzijde (over de gehele breedte) voorzien van een elektrisch zonnescherm; -Oplevering: vanaf november 2025. Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Biedlogboek Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper enof de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. Toelichtingsclausule BBMINEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de BBMINEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas n ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst. Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.

---

General Information
Price	450.000 €
Status	available

Property
Type	Eengezinswoning, tussenwoning
Type of construction	Bestaande bouw
Year of build	1973
Roof Type	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Area and contents
Area	119 m2
Outside room	9 m2
Land area	98 m2
Area	381 m2

Division
Number of rooms	5 kamers (4 slaapkamers)
Number of bathrooms	1 badkamer en 1 apart toilet
Bathroom equipment	Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Number of floors	3 woonlagen
Equipment	Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, en mechanische ventilatie

Energia
Type	C
Isolation	Dubbel glas en vloerisolatie
Heating	Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Hot water	Cv-ketel
Boiler	Intergas HRE (2020, eigendom)

Cadastral data
Area	98
Ownership structure	Volle eigendom

Outside space
Location	In woonwijk
Garden	Achtertuin
Outside yard	46 m2 (9,23 meter diep en 5,00 meter breed)
Garden exhibition	46 m2 (9,23 meter diep en 5,00 meter breed)

Additional placement
Outdoor storage	Vrijstaande houten berging

Garage