Descripción

Wonen met een permanent vakantiegevoel! Op een prachtig royaal perceel van 1080 m2 in de waterwijk Meerwijck gelegen vrijstaande watervilla met eigen aanlegsteiger en botenhuis. Dit praktische en keurig afgewerkte woonhuis heeft een L-vormige woonkamer met luxe open keuken met een prachtige uitkijk op de tuin en het water. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een werkkamer en een wasruimte en garage. Op de verdieping bevinden zich 3 volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer. De villa is gelegen aan een ruime watergang die tussen de straten van Meerwijck door meandert met een directe vaarverbinding naar het Zuidlaardermeer. De tuin rondom is fraai aangelegd en voorzien van een overdekt terras waar u heerlijk is de avondzon kijkend over het water kunt genieten. Verder is er voldoende parkeergelegenheid op de oprit en kunt u de fietsen e.d. bergen in de garage of de houten berging. Wonend in Kropswolde ervaart u een permanent vakantiegevoel. De wijk is centraal gelegen op slechts 15 autominuten van Groningen en ligt aan het Zuidlaardermeer. Vanuit uw achtertuin vaart u binnen enkele minuten op dit prachtige meer met enkele paviljoens, een strand en diverse recreatievoorzieningen. Vanuit Kropswolde gaat bovendien 4x per uur een trein die u binnen 12 minuten naar Groningen Centraal brengt. INDELING: Begane grond: Entreehal met garderobe en trapopgang, toilet met fonteintje, lichte living met een grote schuifpui naar het terras op het zuiden en een magnifiek uitzicht over het water, luxe open keuken met kookeiland voorzien van diverse inbouwapparatuur, slaapwerkkamer van ca. 12 m2. Vanuit de hal bereikt u de de wasruimte met toegang tot de inpandige garage met bergzolder. Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers van ca. 26, 14 en 11 m2, stookruimteberging, badkamer voorzien van bad, douche, 2e toilet en badmeubel. Zolder: Middels vlizotrap te bereiken ruime bergzolder. BIJZONDERHEDEN: Woonoppervlakte: ca. 155 m2 Perceeloppervlakte: 1080 m2 Voorzien van airco in woonkamer en slaapkamers Zonnepanelen met een jaaropbrengst van ca. 3200 kWh Prachtige gelegen aan vaarwater met eigen aanlegsteiger en botenhuis

---

Información general
Precio	895.000 €
Estado	disponible
Aceptación	In overleg

Propiedad
Tipo	Villa, vrijstaande woning
Tipo de construcción	Bestaande bouw
Año de construcción	1976
Tipo de techo	Zadeldak bedekt met pannen

Área y contenidos
Área	155 m2
Otros lugares dentro	23 m2
el área exterior del edificio	8 m2
Sala exterior	31 m2
Área terrestre	1080 m2
Área	625 m2

División
Número de habitaciones	5 kamers (4 slaapkamers)
Número de baños	1 badkamer en 1 apart toilet
Equipo de baño	Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Número de pisos	2 woonlagen en een zolder
Equipo	Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, rookkanaal, schuifpui, en zonnepanelen

Energia
Tipo	B
Isolación	Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Calefacción	Cv-ketel
Agua caliente	Cv-ketel
Caldera	Gas gestookt combiketel, eigendom

Fecha catastral
Área	1080
Estructura de propiedad	Volle eigendom

Espacio exterior
Ubicación	Aan bosrand, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín	Tuin rondom

Colocación adicional
Caseta de jardín	Aangebouwde houten berging

Garaje
Equipo	Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water
Tipo	Inpandig
Capacidad del garaje	1 auto