Beschrijving

In het hart van rustig Spaubeek ligt deze charmante half-vrijstaande uit 1917, die zowel comfort als mogelijkheden biedt. De woning is perfect geschikt voor starters, kleine gezinnen of handige doe-het-zelvers die op zoek zijn naar een woning met karakter en ruimte voor eigen invulling. Dankzij de prettige ligging en het praktische formaat is dit een fijne plek om een nieuw thuis van te maken. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst stap je in de ontvangsthal, hier bevindt zich tevens de meterkast. Via de hal bereik je de ruime en lichte woonkamer met open keuken (circa 44 m2.) De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en staat in open verbinding met de keuken, daarnaast is de eetkamer afgewerkt met een tegelvloer. De keuken beschikt over diverse boven- en onderkasten, een spoelbak, 4-pits elektrische kookplaat, oven, ijskast en afzuigkap. Daarnaast is er een seperaat toilet gelegen in de hal naast de trap. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer: Slaapkamer 1: ca. 11 m2 Slaapkamer 2: ca. 9 m2 (met toegang tot de vliering) Slaapkamer 3: ca. 8 m2 De badkamer (ca. 6 m2) is voorzien van een douche, wastafel met meubel, tweede toilet en de aansluiting voor de wasmachine. Op de overloop bevindt zich een opbergkast met daarin de cv-ketel (Remeha Avanta, in eigendom). Tuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin is volledig betegeld en beschikt over een praktische opbergschuur, ideaal voor het stallen van fietsen of tuingereedschap. De tuin biedt voldoende privacy en is eenvoudig naar eigen wens in te richten.  Extra informatie: - Volledig voorzien van HR++ beglazing - Voorzien van dakisolatie - Uitgerust met 12 zonnepanelen Omgeving: De woning is gunstig gelegen in gemeente Beek aan een doorgaande weg. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels, basisscholen, en openbaar vervoer (station Spaubeek op loopafstand). Daarnaast zijn de A76 en A2 snel bereikbaar, waardoor omliggende steden als Sittard, Heerlen en Maastricht eenvoudig te bereiken zijn. Indien je op zoek bent naar een leuke woning met potentie, gelegen op een rustige locatie met goede bereikbaarheid, verwelkomen we je graag tijdens een bezichtiging! Deze informatie is door SMITS. Real Estate met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

---

Algemene informatie
Prijs	225.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Soort	Eengezinswoning, geschakelde woning
Type constructie	Bestaande bouw
Bouwjaar	1917
Type dak	Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	105 m2
Landoppervlak	122 m2
Ruimte	454 m2

Deling
Aantal Kamers	5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 badkamer
Badkamer uitrusting	Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal verdiepingen	2 woonlagen en een vliering
Uitrusting	Natuurlijke ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen

Energia
Type	B
Verwarming	Cv-ketel
Heet water	Cv-ketel
Ketel	Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens
Oppervlak	122
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Plaats	In woonwijk
Tuin	Achtertuin
Buiten tuin	0,04 meter diep en 0,07 meter breed

Extra plaatsing
Buiten opslag	Aangebouwde houten berging

Garage