Description

Ruime en lichte hoekwoning met 4 slaapkamers, een bijkeuken n een diepe achtertuin op een fijne locatie! Welkom aan de Sterremos 1 in Rotterdam een aantrekkelijke hoekwoning met een voor- en achtertuin, een royale woonkamer en maar liefst vier slaapkamers. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt met scholen, winkels en openbaar vervoer in de directe omgeving. Indeling: Begane grond Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal vindt u het moderne toilet en de trap naar de eerste verdieping. De ruime, tuingerichte woonkamer heeft een prettige lichtinval en staat in open verbinding met de keuken aan de achterzijde. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken, ideaal voor extra opslag, deze bijkeuken biedt evenals de woonkamer toegang tot de royale achtertuin. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie volwaardige slaapkamers en een luxe, modern uitgevoerde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Deze verdieping is netjes afgewerkt en voorzien van een fraaie vloer. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim en voorzien van Velux dakramen, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. Hier vindt u een ruime vierde slaapkamer en een overloop met voldoende bergruimte. Afmetingen: Voor de exacte afmetingen verwijzen wij u graag naar de plattegronden. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 133 m2; - Ruime voor- en achtertuin; - De woning is zowel aan de voor- als achterzijde voorzien van moderne zonweringen; - Bouwjaar 1975; - Eigen grond; - Warm water en verwarming middels C.V. ketel (Nefit, 2021) ; - Volledig voorzien van dubbel glas; - Energielabel C; - Oplevering: in overleg; - Aan de bovenstaande tekst kunnen geen rechten worden ontleend. Bezichtigingsafspraak? Maak snel een afspraak voor een orinterende bezichtiging van deze woning. Is uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel ons voor een vrijblijvend verkoopgesprek! Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. * Bovenstaande informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan.

---

General Information
Price	499.000 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type	Eengezinswoning, hoekwoning
Type of construction	Bestaande bouw
Year of build	1975
Roof Type	Zadeldak bedekt met pannen

Area and contents
Area	133 m2
Land area	154 m2
Area	482 m2

Division
Number of rooms	5 kamers (4 slaapkamers)
Number of bathrooms	1 badkamer en 1 apart toilet
Bathroom equipment	Douche, toilet, en wastafelmeubel
Number of floors	3 woonlagen
Equipment	Mechanische ventilatie

Energia
Type	C
Isolation	Dubbel glas
Heating	Cv-ketel
Hot water	Cv-ketel
Boiler	Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Cadastral data
Area	154
Ownership structure	Volle eigendom

Outside space
Garden	Achtertuin en voortuin
Outside yard	53 m2 (9,06 meter diep en 5,86 meter breed)
Garden exhibition	53 m2 (9,06 meter diep en 5,86 meter breed)

Additional placement

Garage