Descripción

Ben je op zoek naar een heerlijke benedenwoningwoning in Utrecht-Oost met een ideale ligging nabij de binnenstad? Dan is het bezichtigen van deze woning absoluut de moeite waard. De ligging van deze woning is fantastisch (in de populaire wijk Oudwijk). Je woont hier heerlijk rustig in Utrecht-Oost, vlakbij het Wilhelminapark en op loopafstand van de winkels en de eetgelegenheden aan de Burgemeester Reigerstraat en de Nachtegaalstraat. Verder bereik je hartje Utrecht binnen enkele minuten fietsen. In de nabijheid van de woning liggen scholen en sportverenigingen. Met de auto bereik je ook snel meerdere uitvalswegen, maar ook met het openbaar vervoer bereik je snel je bestemming. Indeling Entree Via de eigen ingang, betreed je de woning. In de lange hal zit de meterkast, de garderobekast, het toilet (inclusief fonteintje) en de toegang tot het woongedeelte. Woonruimte Wanneer je de woning binnenstapt, springt direct de ruimte in het oog. De woonleefruimte bestaat uit drie delen. Momenteel hebben de huidige eigenaren ervoor gekozen de ruimtes te verdelen in een woon zitgedeelte, een eetgedeelte en een ruimte voor een thuiswerkplek. Natuurlijk kan dit ook op een andere manier ingericht worden (bijvoorbeeld het realiseren van een tweede slaapkamer aan de voorzijde van de woning). Door de diverse ramen in de woning is er veel lichtinval. Het eetgedeelte sluit aan op de keuken, welke is voorzien van diverse apparatuur, zoals een Smeg 6-pits gaskookplaat met oven, een vaatwasser en een koelkast met vriesvak. Ook is hier de CV-installatie aanwezig. In de aanwezige kastjes en lades is er voldoende opbergruimte voor je spullen en de keuken is voorzien van een stenen aanrechtblad. In het woon-, eet- en werkgedeelte ligt een mooie houten vloer. Slaapkamer badkamer De slaapkamer en de badkamer bevinden zich aan de achterzijde van de woning. In de slaapkamer is een schuifpui aanwezig, die zorgt voor voldoende lichtinval. De slaapkamer is voorzien van dezelfde houten vloer als in de woonkamer. De badkamer heeft de beschikking over een douche en een wastafelmeubel. Ook is hier de wasmachineaansluiting aanwezig. De buitenruimte Via openslaande deuren aan de achterzijde van de woning en via de schuifpui in de slaapkamer, is de heerlijke patio te bereiken. Hier is meer dan voldoende ruimte aanwezig om lekker te zitten en te genieten van de buitenlucht. Berging De woning heeft de beschikking over zes inbouwkasten, welke voldoende ruimte geven om te dienen als opbergruimte en als provisiekast. Bijzonderheden van de woning: - Heerlijke benedenwoning in Utrecht-Oost (Oudwijk); - Bouwjaar 1920; - Aangename lichtinval; - Fijne patio aan de achterzijde van de woning; - Energielabel B; - In 2019 hebben huidige bewoners diverse aanpassingen gedaan aan de woning, waaronder nieuwe kozijnen, schuifpui, openslaande deuren, mooie eiken houten vloer in woonkamer en slaapkamer, nieuwe badkamer en toilet. - Dichtbij de binnenstad van Utrecht; - In de nabijheid van scholen, winkels en sportfaciliteiten; - Korte afstand tot de uitvalswegen en goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer; - Van de woning is een meetrapport aanwezig, gebaseerd op de NEN 2580 meetinstructie. De vermelde oppervlakten en inhoud zijn gebaseerd op dit meetrapport.

---

Información general
Precio	550.000 €
Estado	disponible
Aceptación	In overleg

Propiedad
Tipo de construcción	Bestaande bouw
Tipo de apartamento	Benedenwoning (appartement)
Año de construcción	1920
Tipo de techo	Mansarde dak bedekt met pannen

Área y contenidos
Área	78 m2
Área	258 m2

División
Número de habitaciones	2 kamers (1 slaapkamer)
Número de baños	1 badkamer en 1 apart toilet
Número de pisos	1 woonlaag
Situado	Begane grond
Equipo	Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, en schuifpui

Energia
Tipo	B
Isolación	Grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción	Cv-ketel
Agua caliente	Cv-ketel
Caldera	Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Fecha catastral
Estructura de propiedad	Volle eigendom

Espacio exterior
Ubicación	Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín	Patio/atrium

Colocación adicional

Garaje

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Registración en KVK	Ja
Reunión anual	Nee
Contribuciones regulares	Nee
Fondo de reserva	Nee
Plan de mantenimiento	Ja
Seguro para el exterior de la casa	Ja