Beschrijving

Keurig twee kamer appartement aan het levendige Europaplein in de Westeindeflat. De Westeindeflat is gelegen op slechts 10 minuten lopen van het centrum. Tevens bevinden uitvalswegen naar Amsterdam, Groningen en Heerenveen zich nabij dankzij de snel bereikbare haak om Leeuwarden. Indeling: Centrale entree aan de Leeuwerikstraat met beltableau en brievenbussen, trappenhuis, lift en invalide lift. In de kelder bevindt zich de berging. Dit 2 kamer appartement is gelegen op de 1e verdieping. In de hal is de meterkast en CV ketel (Intergas 2024). De woonkamer is door de vele ramen erg licht en hier heb je een mooi uitzicht over het Europaplein. Eenvoudige open keuken zonder inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon welke is gelegen op het zuidwesten. Ruime slaapkamer met zowel toegang tot het balkon als de badkamer. De badkamer is voorzien van toilet, douche, wastafel en witgoed aansluiting. Algemeen: Woonoppervlakte 54 m2 Erfpacht 520,- per jaar (fiscaal aftrekbaar) VVE bijdrage 172,50 per maand Energielabel D Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing Voorwaarden Elkien: * De woning wordt verkocht in de huidige staat; * Antispeculatiebeding: de woning mag niet binnen n jaar worden door verkocht; * Verbod van verhuur uitgezonderd verhuur aan eerste graad bloedverwanten: de woning mag drie jaar niet worden verhuurd. * Ouderdomsclausule: de bouwkwaliteit ligt lager dan bij nieuwe woningen; * Voorbehoud financiering: maximaal 6 weken na mondeling akkoord koperverkoper; * Sleuteloverdracht: maximaal 8 weken na mondeling akkoord koperverkoper; * Indien de woning later passeert dan 8 weken, betaalt koper 20,- boete per dag aan verkoper; * Koper dient een natuurlijk persoon te zijn; * De leveringsakte wordt betaald door Elkien (huisnotaris Breuker Netwerk notarissen te Drachten);

---

Algemene informatie
Prijs	176.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Type constructie	Bestaande bouw
Type appartement	Portiekflat (appartement)

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	54 m2
de buitenkant van het gebouw	4 m2
Ruimte	181 m2

Deling
Aantal Kamers	2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers	1 badkamer
Badkamer uitrusting	Douche, toilet, en wastafel
Aantal verdiepingen	1 woonlaag
Gelegen	1e woonlaag

Energia
Type	D
Isolatie	HR-glas
Verwarming	Cv-ketel
Heet water	Cv-ketel
Ketel	Intergas (gas gestookt uit 2024, eigendom)

Kadastrale gegevens
Eigendomsstructuur	Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
uitgaven	0

Buiten ruimte
Plaats	In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/terras	Balkon aanwezig

Extra plaatsing
Buiten opslag	Inpandig

Garage

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Registratie in KVK	Ja
Jaarlijkse vergadering	Ja
Regelmatige bijdragen	Ja ( 172,50 per maand)
Reservefonds	Ja
Onderhoudsplan	Ja
Verzekering voor de buitenkant van het huis	Ja